买商品房一般要问什么问题（买商品房需要注意什么）

不管怎么买房，都需要问一些问题，这样才能知道自己到底要不要买房。现在，大多数人买商品房。那么，买商品房一般会问什么问题呢？

买商品房一般会问什么问题？

1.询问价格

绝大多数买家关心的是价格。除了均价，销售部门还需要知道单价和总价。均价是指整栋楼的单价，一般是指某个户型和楼层的单价，总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等因素不同。，房子单价也不一样，总价有时可能相差很大。

2.询问列表信息

可以向销售人员咨询房屋户型特点、套内建筑面积大小、装修状况、公摊面积、房屋获得率、优惠政策等信息。总结比较这些信息，有助于选择合适的、性价比高的房子。

3.询问周边设施

周边设施一般包括交通、商业、医疗、银行、休闲娱乐等。现在的新房一般都远离市中心。如果配套在建，也可以和销售人员确认一下竣工时间，以免影响入住。

4.问发货标准。

通常开发商在楼盘开工的时候就已经开始预售了，售楼部只能看到样板房，所以买期房的时候要问清楚入住的时间和条件。无论是水、电、网络等。入住时能否正常使用，是否有保洁、绿化、污水处理、照明、信报箱等设施。在社区可以正常使用。

买商品房需要注意什么？

1.户型选择:在选择商品的方式上，选择户型很重要，考虑户型朝向、楼层、房型。

2.看房子优惠:商品房预售时，开发商会给很多优惠。可以多问多看，最后衡量利弊再做选择。不要盲目跟风。

3.注意合同:签订合同时，房子一定要仔细阅读每一条条款，尤其是对于违约条款。

4.查看房屋五证:正常销售的商品房都需要五证，所以买房前一定要查看。