房贷利率下调公积金也下调吗（用公积金贷款的条件有哪些）

房贷利率下调对很多贷款购房者来说是个好消息，因为可以节省不少开支。但至于公积金，房贷利率降低会不会也减少公积金？

房贷利率下调，公积金下调吗？

房贷利率会下调，公积金不会下调。因为房贷利率参考LPR，公积金参考公积金贷款基准利率，两者不同，所以LPR下调时，公积金贷款利率不会调整。只有公积金基准利率调整，申请公积金贷款，公积金贷款利率才会调整。对于已申请公积金贷款的用户，公积金利率将进行调整，用户的房贷利率不受影响。

房贷利率下调后，可能下调的只有商业贷款利率。同时，用户的房贷利率必须执行LPR浮动利率，这样用户的房贷利率将在利率调整日进行调整。虽然公积金贷款利率不会调整，但由于公积金贷款利率低于商业贷款，即使不调整，也比较划算。

可以申请公积金贷款的用户，建议先申请公积金贷款。当贷款金额不足时，他们可以申请组合贷款。当他们不能申请公积金贷款时，可以申请商业贷款。

使用公积金贷款需要什么条件？

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为是异常的、间歇性的，就说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.夫妻一方已申请住房公积金贷款，在还清贷款本息前，夫妻双方均不得获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求的一种“住房保障”金融支持。

4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须有稳定的收入和还款能力，且没有其他尚未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。当职工有其他债务时，给予住房公积金贷款是有风险的，违背了住房公积金的安全运营原则。