房子延期半年还没交房可以退房吗（延期交房退房有哪些注意事项）

开发商需要按照购房合同履行交房义务。延期交付是指开发商没有出具开发商的入住通知书。房子未交付半年可以退房吗？让我们来看看。

延迟半年可以退房吗？

房子延期半年就可以退房了。一般约定的延期交房期限可以是30天到90天不等。如果过了这个期限开发商还不能交房，购房人可以要求开发商退房，要求双倍返还定金或者支付房款利息。如合同中已约定由开发商支付延期交房违约金的，合同继续履行。在签订合同的延期期间，开发商不能以开发商延期交房为由要求解除合同。

延迟交付退房有哪些注意事项？

1.退房的理由是正当的。

这里的依据是指合同中约定的退房条款，或者法律可以主张合同无效、解除或者撤销的内容。这是整个结帐过程中的一个重要步骤。只要确认退房理由合法充分，就不要浪费时间在无休止的交涉上，及时提起诉讼或仲裁。

2.收集所有证据材料。

不要以为合理的就一定会赢，因为证据不足而败诉的案件不在少数。

3.银行贷款还是比较谨慎的。

无论是与开发商签订的解除购房合同的协议，还是法院(或仲裁)的法律文书，一定要写明开发商将直接向业主还款，千万不要简单写贷款由开发商直接归还给银行，更不要主张首付代替银行贷款。

后两种情况，由于未得到贷款机构的确认，开发商未按约定偿还贷款本息的，业主仍为还款义务人，不能免除还款义务。

4.取消贷款和保险。

车主不得不终止与银行的借款合同和与保险公司的保险合同。

5.取消程序不能被遗忘。

到房地产交易管理部门办理注销手续，退房手续结束。