没有产权的停车位可以买卖吗（有产权证车位和无产权证车位的区别）

如果你有停车需求，关注过车位的买卖问题，你会发现很多没有产权的车位在价格上是很有优势的，那么没有产权的车位可以买卖吗？

没有产权的车位可以买卖吗？

没有产权的车位是不能买卖的。如果没有车位产权证，不允许出售车位，只能办理租赁业务。而且买车位没有产权证，签订的买卖交易合同不受法律保护，你只能得到一纸合同，没有任何法律效力。

有产权证的车位和没有产权证的车位的区别

1、使用寿命不同。

如果业主购买的是有产权的车位，使用年限一般是70年。如果你买了一个没有产权的车位，这个车位的使用寿命只有20年。

2.不同的性质

如果车主买了有产权的车位，就说明车位是属于自己的。如果他后期想卖，完全由他个人情况决定，自由度很高。尤其是在一些大城市，很多人会像投资房子一样投资车位。没有产权的车位就不一样了。这个车位只有使用权，不能随便卖。

3.享有不同的权利

拥有产权的停车位将享有更多权利。如果车位因为一些自然灾害被搬迁或者损坏，可以申请相应的赔偿。但是对于没有产权的车位，这种车位是不能补偿的。

买车位有什么注意事项？

1.停车位的产权

车位主要有两种，一种是物业车位，可以办理不动产证，一种是有使用权的车位，不能办理不动产证。车位必须买有产权的，这样才能保证以后车位可以无限制转让给他人。如果是有使用权的车位，业主只有使用权没有所有权，会影响车位升值，以后转让会受到限制。

2.停车位的位置

如果真的要考虑买车位，一定不能贪小便宜。地下车位建设时，无法考虑每个车位的大小和位置，会造成部分车位较小或不规则，或位置不好。小车位和位置不好的车位虽然便宜，但是停车比较麻烦，后期转让会比较困难。到那时，钱也省不了多少，车位不理想的问题可能会困扰车主很久。

3.停车位的成本效益

在购买车位的时候，最好判断一下购买的车位和租用的车位的性价比。比如小区车位比较高，不缺车位，车位卖价高，租价低，所以购买车位的性价比可能不高。