为什么住房公积金贷款利息低（具体原因有两个）

现在的人买房基本都需要申请房贷。但是现在的按揭贷款有三种，公积金贷款，商业贷款，组合贷款。不过，公积金贷款的利率通常低于其他两种。我们来看看为什么住房公积金贷款利率低？

住房公积金贷款利息低于商业银行的原因有两个:住房公积金贷款基准利率低于商业银行。五年期以上公积金贷款利率为3.25%，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。尽管目前的商业贷款利率已基于LPR利率，但五年期LPR利率仍远高于3.25%。

其次，公积金贷款利率不允许上浮，而商业贷款利率可以在LPR利率的基础上上浮。因此，在具备相关资质的前提下，申请公积金住房贷款的利息成本大多低于商业贷款。但是公积金贷款的条件比商业贷款严格。