2022年银川市旧住宅区改造实施方案最新消息
2022年，各县(市)区将改造137个老旧小区214万平方米、2.74万户，预计总投资7.5亿元；到2022年底，形成成熟的旧居住区改造制度框架、政策体系和工作机制。2022年至2025年，基本完成2000年底前完成的348个554万平方米6.56万户老旧小区改造任务。
改造范围、内容和标准
(1)定义转换对象的范围。城市旧社区是指城市或县城建成较早，失去照管，年久失修，市政配套不完善，社区服务设施不完善，居民改造愿望强烈的居住社区(含单层住宅)。重点改造2000年底前建成的旧住宅区。房屋主体结构存在安全隐患，已列入城市棚户区改造计划，以拆除新建(改建、扩建、翻建)房屋方式改造的棚户区(居民住宅)，以居民自建房为主的区域和城中村等。，而不属于老旧小区改造范畴。
(2)合理确定改造内容。各县(市)应结合实际，因地制宜，按照基础类、完善类、提升类3种类型确定改造内容，推进项目实施。
1.基础类。为满足居民的安全需求和基本生活需求，主要包括市政配套基础设施的改造升级、小区内建筑物屋顶、外墙、楼梯等公共部位的维修、建筑节能改造(外墙保温)。其中，市政配套基础设施改造升级包括供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、通信、无障碍设施等基础设施的改造升级。内部和与社区的连接，以及fttp的正规化，frame 空线(入地)等。
2.提高档次。为了满足居民方便和改善生活的需要，主要内容是环境和配套设施的改造和建设，以及在有条件的建筑中安装电梯。其中，建设环境及配套设施改造包括拆除违章建筑，改造小区及其周边绿化、亮化环境，改造或新建养老设施、无障碍设施、停车库(停车场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快递箱、智能信报箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业服务用房等配套设施。
3.晋级班。为丰富社区服务供给，提高居民生活质量，立足社区及周边实际，积极推进，主要围绕公共服务设施的配套建设和智能化改造，包括社区综合服务设施、卫生服务站等社区及周边公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施的改造或建设， 以及养老、托幼教育、助餐、家政、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区特色服务设施。
(3)严格转换标准。各县(市)要以消除安全隐患为基础，以完善基础设施功能和公共配套设施为重点，以提升老旧小区品质为目标，按照“先基础、后完善、再提升”的原则，建设安全、宜居、和谐的老旧小区。基本改造的内容应以群众意愿为基础，应彻底改变；完善阶级改造内容，坚持尊重群众意愿，改变条条框框；应根据社区和周边地区的实际情况积极推动升级改造的内容。旧住宅区、小区改造后，应当符合国家有关工程建设标准和规范。
以上内容来自2022年6月20日银川市人民政府网站发布的银川市人民政府办公室关于印发银川市加快旧住宅区改造实施方案(2022-2025年)的通知。
