如何计算「六年」？
答:“六年”的起点为该家庭适龄儿童在房产片学校涂写登记的日期(或转学日期)，终点为该家庭适龄儿童在房产片小学毕业的日期(或转学日期)；在此期间，如果家庭有其他符合条件的适龄儿童在该房产就读，“六年”时限中断，重新开始。
如李女士在“一学位六年”政策实施后购买划片五山小学房产。她的大儿子于2022年9月入读五山小学一年级，二儿子也于次年利用房产入读五山小学一年级。两个孩子都在五山小学完成了六年的小学教育。那么对于这个家庭来说，六年的第一个起点是2022年9月，原本的终点应该是2028年6月(也就是大儿子小学毕业的时候)。但随着李女士二儿子的学习，房子的“六年”时限被打断，起点和终点发生了变化，起点更新为二儿子入学的时间——2023年9月；终止点更新为二儿子小学毕业时间——2029年6月(如期间有调动，以实际情况为准)。
爷爷奶奶有很多孩子，孩子结婚后还是一起住在爷爷奶奶家。这种情况下，“一家”算不算这个大家庭？
答:“一个家庭”不算包括祖父母或旁系亲属在内的大家庭，严格来说是指由父母及其学龄子女组成的家庭。因此，如果用祖产入学，如果祖产是在“一家六年一个学位”政策实施后取得的，那么该房产只能由其中一个子女的适龄孙辈(即一家)用来申请学位。只有当该家庭的适龄孙辈毕业或转出时，房产的学位才解锁，房产才能用于划片另一家庭子女的适龄孙辈。
比如张大爷有A、B、C三个孩子，每个孩子都有孙子申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一方的孙儿申请学位。假设张大爷先把房子给A的孩子用，需要A的孩子小学毕业或者转出，才能继续用房子给B或者C的孩子入学。
【/s2/】「六年一学位」有哪些学位限制？
答:我市“六年一学位”以政策实施日期为“分界点”，对政策实施前后取得的房产作出不同规定，具体如下:
(一)“一学位六年”实施前已购置房产的家庭，以及实施前已签订房产交易合同并网上备案，但未取得房产证的家庭。
其子女仍可入学(无需登记学位)，子女入学后六年内房屋过户至其他家庭。被继承家庭的子女也可以入学(注册学位)，房产学位从入学注册之日起锁定六年。
比如2020年，田老师买了划片麦丁小学的房产。2022年秋，田先生的大女儿进入麦顶小学一年级(未登记学历)。2023年，她的小女儿也利用房产进入麦顶小学(未登记学历)。2024年，田先生将房子卖给了姜女士。此时，对于姜女士来说，无论田先生的两个女儿是否还在麦顶小学就读，姜女士符合麦顶小学“内生”条件的适龄双胞胎儿子均可按政策划片麦顶小学(注册学位)。
(二)对于“六年一学位”实施后取得房产的家庭
1.如果之前没有占用过房产学位，可以通过划片的方式让家庭子女入学(注册学位)，房产学位从入学注册之日起锁定六年。六年内，家庭将房屋过户给其他家庭的，新接手家庭的子女不能以划片方式入学该房产，除非原子女毕业或转出。适龄儿童户口在该楼盘的，由户口所在地区教育局统筹安排入学。
2.如果这个房产的学位已经被占用，这个家庭的孩子就不能通过划片的方式入学这个房产。适龄儿童户口在该房产的，由户口所在地区教育局统筹安排入学。
比如2023年，王女士买了一套划片江南水都小学的房产，学位没人用。2023年秋，王女士的女儿利用房产进入江南水都小学一年级(注册学位)。次年，王女士将房产卖给了陈先生，但女儿仍在江南水都小学读书。2025年，在这里购买房产的陈先生，也有适龄子女上小学。此时，除非王女士的女儿转出江南水都小学，否则陈先生的孩子不能乱涂乱画就读江南水都小学，只能向区教育局申请统筹安排招生。另外，如果王女士的女儿没有转出，毕业时仍可升入江南水都中学。
是不是可以认为在“六年一个学位”政策实施之前，所有的房产都没有学位占用？
答:“六年一个学位”政策实施前，所有房产默认为未被占用的学位，符合内生条件的适龄儿童仍全部划片入学；所有在划片学校就读的学生仍按原方案上学。然而，在这项政策实施之前，学位在一些社区已经受到限制，包括:
1.只有一名适龄儿童(合法出生多子女家庭除外)可在万旭秀业里公寓同一物业就读教育学院附属第二小学一至六年级(2015年秋季起实施)；
2.冠城大通犀首楼盘同一物业在片小学内只能有一名适龄儿童(合法生育多子女家庭除外)(一年级适龄人口25人及以下时，所有学生由复州实小承担；学生超过25人时，全部采用电脑派位，50%分别由京达小学和福州实验小学分摊。)他们将就读一至六年级(自2015年秋季开始实施)；
3.金山小学对购房落户的要求如下:2010年8月31日后在金山小学购买二手房的家庭，需持有芯片内户口簿和房产证三年以上方可入学(2010年8月31日前购买的不受此限制)。2010年8月31日后，在金山小学购买二手房且符合金山小学其他划片条件但落户未满三年的适龄儿童，可申请就读福州教育学院附属第四小学(2010年秋季开始实施，今后视学位和生源情况适时取消)。
除了“片上”占用学位，还有哪些情况会占用不动产的学位？
答:“六年一学位”实施后购买的房产，用于在公办小学登记外来务工人员子女户口，或者用于他人子女在公办小学落户(即有家庭的学生)，均视为占用该房产内的学位。
也就是说，如果业主将“一学位六年”实施后购买的房产出租给外来务工人员办理居住证登记，其随迁子女凭居住证就读公办小学，或者该房产用于其他子女落户(即挂科生)就读公办小学，除非随迁子女或挂科生在六年内转出，否则业主子女无法通过划片方式进入该房产内的公办小学就读。
比如:1。2023年，家住的林先生买了一套划片仓山小学的房子，想着孩子要到2025年才能上小学，不急着住进新房。于是，房子租给了农民工陈女士。陈女士夫妇用房产登记了居住证。2024年，她的儿子通过电脑被分配到麦顶小学金源夏普分校就读。2025年，林先生的孩子将入学。此时，除非随迁子女转出，否则林先生的子女即使符合仓山小学的“片内”条件，也无法通过划片方式在仓山小学就读。他们只能向区教育局申请统筹安排入学。
2.2023年，钱女士在仓山第一中心小学买了房子，借给弟弟家。2023年9月，钱女士弟弟的孩子按“挂户”政策被安排在仓山某小学就读。2025年，钱女士的女儿要入学了。此时，除非钱女士弟弟的子女转出，否则钱女士的女儿即使符合仓山第一中心小学的“片内”条件，也无法通过划片就读仓山第一中心小学。她只能向区教育局申请统筹安排入学。
如果房产出租给外来务工人员办理居住证，业主子女就不能乱写入学证明吗？
答案:1。业主将“一学位六年”实施前购买的房屋出租给外来务工人员。无论农民工子女如何上学，都不会影响业主子女正常划片入学。业主在“六年一个家庭学位”实施后购买的房产，出租给外来务工人员办理居住证登记，其随迁子女凭居住证入读公办小学。除非随行子女在六年内转出，否则业主子女按划片不能入读物业。
2.“六年一学位”实施后，房主购买了多套住房，将其中一套住房出租给随迁农民工子女就读公办学校的居住证登记。然后这个房子的学位被占用了，其他房子的学位不受影响。
比如:1。2022年，邱女士将2018年购买的房产出租给农民工李先生。李先生夫妇用房产办理了居住证，一双儿女凭此证就读公立小学。但由于该房产是在“一学位六年”政策实施前购买的，李先生的随行子女不占用该房产的学位，房东邱女士的子女仍可正常划片上学。
2.2023年，黄先生把2022年买的房子租给了农民工柯女士。柯女士夫妇用房产登记了居住证，儿子凭此证上了一所公办小学。2025年，黄先生自己的孩子就要入学了。此时，除非随迁子女转出，否则即使黄先生的子女符合物业的“片内”条件，也不能划片入学。他们只能向区教育局申请统筹安排。
3.林先生于2022年在同一个小区购买了两套房产，其中一套租给外来务工人员刘女士，另一套用于家庭自住。次年，刘女士夫妻使用该房产办理居住证，其子女入读公办小学，故林先生租给刘女士的该房产学位被占用。但自住物业不受影响。如果林先生的子女符合自住物业的“内生性”条件，仍然可以通过划片的方式在该物业入学。
