延期交房的赔付

1.开发商延迟交房，很多购房者要求交款时发现交款标准对自己不利。事实上，这是因为买方在签订合同时没有约定违约金额。

2.我国《合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。”

3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当按照造成的损失的百分之三十以上适当减少违约金；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加的，违约金的数额按照违约造成的损失确定。”根据上述规定，购房者可以根据合同约定要求开发商按照银行贷款利息支付违约金；如果违约金不足以弥补开发商延迟交付造成的损失，可以“以约定的违约金低于造成的损失为由，请求增加”。