最近几天，一颗硕大的葡萄让全国乃至全世界的网友都酸了！
意大利当地报纸《L'unione Sarda》报道称，一位名为Nani Wang的33岁中国女子以8000万欧元(约合5.63亿人民币)的价格在意大利撒丁岛购买了一栋顶级豪宅。而且，她付的是全款加不避税！就是这样！
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随后，欧洲、亚洲甚至美洲的多家媒体纷纷报道此事。以至于一些谣言和误解在网友中流传。今天，我们就来深聊一下，聊一聊。
最大的误解
首先，我们来解决困扰国内网友的一个最大误区！
这个耸人听闻的消息一出，国内一些野媒体就大做文章，添油加醋，让很多网友误以为撒丁岛是个很小的岛。33岁的中国买家一口气买下。这想象力可有点太野空，放开自己！
用户评论
撒丁岛，意大利语为撒丁岛，是地中海第二大岛，仅次于西西里岛，是意大利20个大区(一级行政区划)之一。这个岛的地理位置相当优越，位于意大利半岛西部，突尼斯以北，法国科西嘉岛以南。
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值得一提的是撒丁岛拥有一定程度的自治权，其土著语言和加泰罗尼亚语是意大利官方承认的十二种少数民族语言之一。
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该岛自然风光的复杂程度令人惊叹，包括山脉、树林、平原、大片无人区、溪流、岩石海岸和长长的沙滩，使其享有微型大陆的美誉！所以这个岛也是文人墨客，文艺青年，甚至欧洲各地的闲人(他们自称网络名人)最爱去的地方。
岛上美丽的风景
综上所述，这个撒丁岛不小，第二不封闭，第三不属于个人或团体。8000万欧元是买不到的。
这个豪宅有个大故事！
亲爱的中国网友们，他们总是挖空研究这个年轻的富婆是谁。据一些国内媒体报道，年轻的女买家Nani Wang可能与的首领及其家族关系密切。
但是，我们可以换个思路，探索一下这座有趣且更有历史感的豪宅的由来！
那么，这栋豪宅的来龙去脉是什么？为什么叫顶级豪宅？
意大利报纸《四星龙报》报道称，这是一座海边豪宅，位于切沃港附近“翡翠海岸最别致的区域”。听这个描述很厉害？
翡翠海岸的豪宅随处可见
传说中的翡翠海岸到处都是豪宅和豪华游艇！
更何况这栋房子的前主人是查尔斯·克洛尔爵士(查尔斯·克洛尔爵士，1904年12月26日-1979年7月26日)。他是英国金融、零售、地产三位一体的巨头！他也是皇室成员。
当然，一般这种身份的人一定是慈善家。
查尔斯·克洛尔爵士
而且被公认为欧洲五大豪宅之一(其他四家中，两家在法国，两家在西班牙)。
我们找到了出售这套顶级豪宅的房地产公司的网站，并访问了其主页。这家公司负责意大利顶级豪宅的销售，1000万欧元(约合7017万人民币)以上的超级豪宅只有 141套。
大厦内部
那么，顶级豪宅的地产公司是如何描述这个豪宅的呢？
“这座令人惊叹的别墅通向大海，直接俯瞰马里内拉湾清澈见底的海水。
豪宅航拍图
开阔眼界，可以欣赏到上千种深浅的蓝色(编者注:是指不同层次的蓝色)。这就是Costa Smeralda的Soffi岛碧水的特点，简直令人叹为观止。
豪宅航拍图
在大自然的馈赠中拥抱这个奢华的庄园。宏伟的灌木和高大的树木给了它完美的隐私。
豪宅美景
这座顶级豪宅的花园设计更注重深度，尽头有一个宏伟的全景游泳池，就像与大海接壤一样，并配有迷人的日光浴区。从这里走一小段路，树木环绕，通向令人惊叹的背阴阳台，通向住宅，并配有各种舒适的设施，让您可以享受一个愉快的放松时刻和户外用餐区。
豪宅美景
别墅巧妙地分布在每一层，优雅精致的房间，这是最近全面改造和精心重新设计的结果。珍贵的高级饰面和设计师家具的结合营造出奢华的氛围。
豪宅美景
每个房间，包括许多在睡眠区有私人浴室的卧室，都可以直接通往阳台和花园。
另一间带浴室的卧室位于主别墅旁边舒适的附属建筑，非常适合工作人员(服务人员)或访客使用。它是Costa Smeralda和附近的Porto Cervo最重要的旅游目的地之一。"
豪宅美景
有意思的是，当我们在这个顶级奢侈品代理网站上浏览时，一个弹窗和一个女售货员立刻问我们“我能为你做什么”。在浏览的过程中，问了两遍，可谓贴心到家。
浏览页面时弹出的问候语
可能他们看到我们在浏览中文页面，于是不自觉地想:
“又一个来自中国的富人”[S2/]
“你要好好照顾它，可能”
意大利媒体公布的这座豪宅的细节如下:
地区:撒丁岛；省份:奥尔比亚-坦皮奥
类型:临海豪华别墅
占地40000平方米，包括49个房间，四个大型VIP套房和八个房间，其中三个房间有独立的客厅和厨房。
附属建筑:一个直升机场，三个私人海滩和一个电影院。
为什么富人一定要在欧洲买豪宅？
近年来，国内富人，甚至中产阶级在欧洲买房的人数大幅增加。欧洲各国的房地产时报和网站都有很多报道。
再来说说欧洲豪宅的终极吸引力是什么？
我们知道，传统上来说，中国富豪喜欢在海外买房的地方是美国、加拿大、澳大利亚等国家，而不是欧洲国家。
那么，近年来，为什么欧洲房地产在很多国内投资者眼中成了饕餮大餐？
其中之一就是有些国家将购买不动产与居住权相结合。
但我们认为这些还是表面现象。有哪些比较本质的东西？
欧洲主流国家的投资环境非常安全稳定，居住环境和整体自然环境都非常好，尤其是孩子的教育。公立学校费用低，教育水平还是很高的。
我们从撒丁岛的这则新闻中注意到的是8000万欧元的顶级豪宅。实际上，一些100万欧元到上百万欧元的豪宅也是来自中国的买家。只是这些没有新闻效应，也很少有媒体愿意报道。仅在意大利，价格就超过1000万欧元，面积超过1000平方米的豪宅就有数百套。
那么，欧洲近几年的房地产情况如何？
自从新冠疫情肆虐全球，欧洲房价暴涨！
总部位于伦敦的权威经济网站Ihsmarkit给出了统计数据。
“就整个欧元区而言，自2019年第四季度(疫情发生前)以来，房价涨幅超过13%。许多北部欧盟成员国的累计收入要大得多，卢森堡和立陶宛超过25%，荷兰和奥地利超过20%，德国紧随其后。”
下图是一张清晰明了的欧洲房价历年走势图:
欧洲房价走势图
欧元区大部分地区2021年第三季度的数据普遍强劲，在有数据可查的18个成员国中，有9个国家(除希腊外)出现了两位数的同比增长。疫情爆发以来，欧盟多个成员国房价累计涨幅超过20%。
在欧盟南部成员国(南欧国家)，同样的增长率通常很小，但也有一些例外，包括葡萄牙(增长近17%)。
欧洲国家的价格上涨
我们来看看全球权威房地产评估机构莱坊在最新报告中给出的数据和结论。其实和上面的基本一样。
到2022年第一季度末，全球56个主要国家的房价在过去一年上涨了10.2%！
相关报告
而且涨幅最大的国家基本都来自欧洲！
房价涨幅图
法国房地产评估平台Meilleurs Agents今年公布的一份房价表显示，英国、德国、法国、比利时、葡萄牙、西班牙和意大利等7个欧洲国家的房价在新冠肺炎疫情期间均有所上涨，但意大利除外。
其中，伦敦的平均房价为每平方米15149欧元，是欧洲房价最高的首都城市。推动伦敦房价上涨的不是本地人，而是海外投资者。但这份报告并没有显示这些海外投资者主要来自哪个国家，大家猜猜看？
伦敦之后是德国首都柏林和法国首都巴黎。
现在其实欧洲的房地产市场情况可以用清晰来形容，就是疫情过后房价的增长很难遏制。这恐怕是富人愿意购买欧洲房产的一个直接原因。
很迷人。看完有什么感悟？欢迎广大彝族朋友畅所欲言！
