南京市公积金贷款额度
南京单笔公积金贷款为夫妻贷款，贷款额度为以下三项的最小值:
1.规定的贷款上限。最高贷款额度按南京住房公积金管理委员会核定的额度执行。按照现行规定，购买首套住房的个人最高可贷额度为 50万元；购买第二套住房的个人最高可贷额度为 30万元。夫妻双方缴存住房公积金的职工贷款最高额度为个人贷款最高额度的两倍。
2.贷款额度根据借款人的还款能力确定。计算公式为:借款人(配偶)住房公积金月缴存额/借款人(配偶)住房公积金缴存比例×个人还款能力系数(0.45)×12(月)×实际可贷年限。可贷期限为借款人申请贷款时距法定退休年龄的期限，最长期限为30年，超过30年的。夫妻双方共同缴纳公积金并共同借款的，贷款金额为夫妻双方分别计算的贷款金额之和。配偶为军官、士官的，按照同档次现有住房单位最高个人贷款额度计算。
3.根据规定的贷款金额占总房价的比例确定的贷款额度。贷款金额不超过总房价的80%。借款人用拆迁款买房的，拆迁款必须全额计入首付。
