录入:广东省电子税务局
办理流程:
1。个人登录电子税务局
登录中华人民共和国国家税务局广东省电子税务局，以个人身份进入。
2。进入房地产智能税务界面
依次点击“我要缴税”-“办理事项”-“房产交易智能办税”。
3。进入增量房间填充界面
进入房地产交易智能税务系统后，点击“增量房”(如下图所示)。
4。选择房地产的行政区划
选择房产所在的“市”、“县”、“街镇”，点击【确定】按钮进入下一步，如下图所示。
注:目前PC暂时无法在广州申报缴纳契税。
5。阅读操作说明
纳税人需要阅读相关的办理说明，了解一般的办理流程，然后点击【阅读，确认办理】按钮进入下一步填写买家信息，如下图所示。
6。填写纳税人信息
办理方式分为“自行申报”和“代理申报”。
在“自行申报”处理模式下，在“填写购买人信息”中，系统会自动显示当前绑定的个人账户的名称、证件类型、证件号码，纳税人只需勾选即可；然后填写手机号，点击【获取验证码】按钮，收到动态验证码后填写验证码，然后点击【下一步】按钮，如下图所示。
在“代理申报”处理模式下，在“代理人信息”中，系统会自动显示当前绑定的个人账户的姓名和身份证号，纳税人只需核对即可；在“请填写购买者信息”中填写购买者姓名，选择证件类型，填写证件号码；然后填写手机号，点击【获取验证码】按钮，收到动态验证码后填写验证码，然后点击【下一步】按钮，如下图所示。
7。输入房屋买卖合同号
进入“房产信息查询”页面，纳税人需要输入房屋买卖合同号，然后点击“查询”按钮查询房屋信息，如下图所示。
如果纳税人输入的合同号无效或者房地产交易合同的买方不是上一步填写的纳税人，则弹出“获取房屋信息失败”的提示，如下图所示。
8。获取和补充房地产基本信息
根据纳税人上一步提交的合同号，系统自动获取该房产的基本信息，纳税人需要填写其余未填写的栏目，其中红色“*”为必填项，如下图所示。如果合同信息和房屋信息与实际情况不符，建议纳税人向房产所在地住建部门查询。
填写表格的说明:
物业类型:必输项，选择该地点的物业类型，非住宅或商品房。
房产地址(具体到门牌号):必输，自动显示。
房屋的行政区划:必输项，自动显示。
房屋所在街道和乡镇:必输项，自动显示。
建筑面积(㎡):必输项，系统自动显示。
套内面积(㎡):可输可不输，此处填写房屋的套内面积。
楼栋号:可输可不输，在此填写该房产的楼栋号。
单位:可选，此处填写房产单位。
楼层:可选，自动显示。
房间号:可选，填写房间号这里的财产。
结构类型:必输项，在此选择该物业的建筑结构类型、钢筋混凝土类型或砖混类型或钢结构类型或砖木结构类型或其他结构。
方向:可选，选择属性的方向。
合同号:必需，自动显示。
合同金额:必输项，系统自动显示。
合同签订时间:必输项，系统自动显示。
房产交易方式:必输项，选择房产交易方式。
9。确认买卖双方信息
进入买家和卖家信息页面。
纳税人需要先确认卖家信息，如下图所示。
填写表格的说明:
公司名称:必输项，系统自动显示。
营业执照注册号:必输项，输入卖方的营业执照注册号。
房产信息:必填。点击【查询】，查询卖家在税务局登记的房产信息。纳税人需要选择与不动产交易相对应的不动产项目。
纳税人确认卖方信息后，确认买方信息。纳税人需要添加采购员信息，点击编辑进入采购员信息维护页面，如下图所示。
填写表格的说明:
姓名:必填，填写买家个人姓名。
国籍:必输项，选择买方的个人国籍。
证件类型:必输项，选择买方个人证件的类型。
ID:必填:填写买家个人身份证号码。
份额(%):必输项，填写房产买方份额。如果共享由多人组成，您需要添加新的买家信息。
联系地址:必填，填写买家个人联系地址。
联系电话:必填，填写买家个人联系电话。
家庭套房:必选。选择购房者家庭拥有的房产的套房。(涉及减免税优惠政策)
婚姻状况:“申请优待”选择“是”时必输。
是否委托他人办理:必输。如果是，需要上传委托人的相关信息。
是否申请折扣:必输项。如果有，需要填写家庭成员信息(如果有未成年子女信息；如果没有，可以留空，如下图所示；已婚人士也需要填写配偶信息)。选择“非住宅”作为物业类型，此项目不显示。
姓名:必需，买方未成年子女的姓名。
与购房者的关系:必选，选择与购房者的关系。
证件类型:必输项，选择买方未成年子女的证件类型。
身份证号码:必输项，填写买方未成年子女的身份证号码。
10。补充相关信息
进入是否提供补充信息的页面，如下图所示。根据纳税人页面的提示，选择是否补充相关信息，然后点击【下一步】按钮。
填写表格的说明:
是否按业主姓名分别开具税票:如果是，如果有多个纳税人，则分别开具税票；如果没有，税单将只按照一个纳税人开具。
是否提供商品房买卖合同的补充协议:如果是，需上传相应信息。
是否提供房屋确认单:如果是，填写房屋实际建筑面积。
是否提供购房发票:如果是，填写房屋实际总金额。
是否有地址变更证明:如果有，需要上传相应信息。
是否提供新的房屋测绘图:如果是，填写新的测绘建筑面积和套内建筑面积。
居住地:如果是，填写新的居住地。
十一。上传数据
进入上传附件数据页面，如下图所示。根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息，系统显示纳税人需要上传哪些数据文件；点击“+”进行拍照或上传文件上传(支持jpg、bmp、jpeg、png文件格式)。
注:一般需要上传的材料有:购房者身份证正反面、房屋所有权证(在开店)、房屋买卖合同、购房发票。需要享受契税减免的，提供契税减免证明。
12。确认计税结果
根据纳税人提交的房产类型、合同信息、买方信息、补充信息，系统显示纳税人的应纳税信息，如下图所示。纳税人需要查看计税结果。如果同意，点击【同意】按钮进入下一步；如果没有，申请将无效；也可以点击【返回】返回填表页面。
十三。提交申请
纳税人同意上一步的计税结果后，点击【同意】按钮提交申请。
对于财产类型为“非住宅”的申请，各地税务局有具体要求，纳税人操作以实际情况为准。
对于不动产类型为“商品住房”且不申请优惠的申请，各地税务局有具体要求，纳税人操作以实际情况为准。
对于“商品住房”的房地产类型和优惠申请，各地税务局有具体要求，纳税人操作以实际情况为准。
14。申请查询
提交申请后，纳税人可以对提交的申请事项进行查询。进入房地产智能税务系统后，点击“申报查询”进入查询页面，如下图所示。
纳税人需要输入申请的身份证号码，选择申请名称、申请日期、申请日期和手机号码，点击【查询】按钮进行查询。如果系统查询到符合条件的活动申请，将显示活动申请的具体信息，包括活动名称、申请日期、审批状态、预订状态等。，如下图所示。
15。纳税
对于不需要税务局审核的事项申请，纳税人同意计税结果后可直接缴纳税费。进入房地产交易智能税务系统后，点击【缴税】按钮，进入未缴税信息查询，如下图所示。
结账后未缴纳的税费，点击【立即支付】按钮进入银联支付页面，纳税人正常操作后即可扣款。
16。印花税票打印
缴纳相关税费后，纳税人可以查询并打印完税证明。进入房地产交易智能税务系统，点击【印花税票打印】按钮，进入印花税票打印页面，系统会自动查询纳税人关于增量住房的完税证明。
十七。预约缴税
对于需要税务局进行预审的申请，税务局审核通过后，系统会通过系统提供的预约功能，发送短信通知纳税人进行预约、上门核对信息并进行缴费和开具发票。
系统的预约功能将要求已批准的申请进行预约。预订内容包括:预订大厅、预订日期和时间段等。
进入房地产交易智能办税系统，点击【税务预约】按钮，进入税务预约页面，如下图所示。
输入预约人的身份证类型和身份证号码，以及税务局已批准的涉税事项对应的序号。点击【开始预约】，系统根据输入的序号进行查询；如果找不到对应的不动产交易申请，就无法进行下一步。
系统查询序列号对应的房地产交易申请后，进入税务预约页面。纳税人需要选择办税大厅、业务类型、预约业务、预约时间，填写手机号、备注等信息，然后点击【提交预约】按钮，确认预约，提示预约成功，如下图所示。
