外地人可在中山买房吗

外地人在中山买房需要具备哪些条件

首先要有半年以上的社保和纳税。

非本市户籍居民家庭能提供购房日前在本市连续缴纳半年以上的个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。对拥有1套住房且无法提供购房日前在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房。

非户籍居民家庭所属企业、高新技术企业、市重点招商项目认定企业具有大专以上学历、中级以上职称专业技术人才、中级以上技能人才，能提供企业法定代表人签署的劳动合同和本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

经市人才主管部门同意，引进或纳入政府管理服务备案的非本地户籍院士、领军人才为高层次紧缺人才。凭市人力资源和社会保障局出具的证明，允许购买新建商品住房1套；在本市连续工作满一年，允许购买第二套新建商品住房。

对拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停销售新建商品住房。

注:非本地户籍居民家庭不得通过提供补充个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。

根据中山市住建局2022年4月30日发布的关于促进房地产市场平稳健康发展的通知:

优化限购区域。坚持中心城区限购政策。我市商品住宅限购区域为东街、石齐街，其中綦江新城规划范围不在限购区域内。本市户籍居民家庭在限购区域拥有3套及以上住房，非本市户籍居民家庭在限购区域拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域购买新建商品住房。

根据2022年4月28日中山市人力资源和社会保障局关于进一步优化我市人才住房保障措施的通知

持有大专以上(含大专)学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，允许在全市范围内购买1套新建商品住房。自网签之日起2年内不得上市交易。房贷政策按国家有关规定执行。