契税退税怎么办

向税务机关申请退还已缴纳契税的，应提供纳税人身份证件、完税证明或完税凭证复印件，并根据不同情况提交相关资料:

(一)土地、房屋权属依法登记前，权属转移合同或者合同性质证明无效、被撤销或者被解除的，提交该合同或者合同性质证明无效、被撤销或者被解除的证明材料；

(2)因人民法院判决、仲裁委员会裁定导致土地、房屋权属转移无效、撤销、解除，土地、房屋权属变更为原权利人的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书；

(3)土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需要退还土地转让价款的，应提交补充合同(协议)和退款凭证；

(四)新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需要返还房价款的，应当提交补充合同(协议)和返还证明。

为进一步简化办税流程和数据，纳税人在办理退税时无需提交不动产权属证明材料。税务机关收到纳税人的退税信息后，应当向房地产登记机关核实土地、房屋权属登记情况。