蚌埠2011年下半年房价走势（跌还是涨）

蚌埠市去年房产均价达到4400多，目前安徽房价比蚌埠高的只有合肥，安庆，芜湖等少数城市，一年差不多均价涨了五六百。

今年除了对淮上区和龙子湖周边地区加强投资之外，还借着高铁的东风，房价会顺势而涨。尤其是淮上区（两桥收费站的取消），东南方（得益于龙子湖和高铁的区位优势）房价还会持续上涨。

蚌埠房价是经济开发区的房子最贵，主要是围绕淮河文化广场周围，大约是6000-7000元/平方米。荣盛香堤荣府的房子去年11月份我去问过，顶楼6300元，不送阁楼，挑高5米多。龙子湖区荣盛云龙观邸在龙子湖东岸，绿地后面，正在卖，价格大约是5千多，我朋友去年底买的龙湖春天是4500元左右。附近的海亮明珠，也是4千多，精装修的要5千多。西面高新区房价相对便宜一点，毕竟工厂比较多，如八一、丰原，还是有一定影响的。绿地世纪城大约四千元左右，很远，快到怀远了。如果是自己住，不需要学区房的话，建议上网找一找不是刚开盘的、老小区的房屋，如工农路上、凤阳路上，价格也就5千多，交通方便，闹中取静。

1、蚌埠房价怎么样~现在蚌埠房价均价约11048——14347元/平左右，近几年蚌埠房屋销售均价持平，涨幅介于消费价格涨幅和可支配收入涨幅之间，基本符合预期。XG限贷政策暂时不会出台。并且为了保证蚌埠居民能够拥有自己心仪的住房，蚌埠政府开展了一系列支持刚需配套政策的措施，加强对刚需配套政策的支持力度。有需求，有市场，有保障，这也是支撑房价的重要因素。

2、中梁壹号院房价均价约7500——14192元左右

中梁壹号院位于东海大道与友谊路交叉口（四一研究所向西200米），价格对比至关重要。楼盘之间价格相差很大。有的楼盘就隔了一条路，价格还是相差一倍。你喜欢的这所房子的价格是多少？目前在售多少期，前几期价格如何？楼层之间的差价是多少？梯门比是多少？有很多考虑，等等。这是要问清楚的事情。

3、沁雅济学瑭房价均价约9500——16579元左右

沁雅济学瑭位于龙子湖蚌埠新淮路北侧、解放三路东侧，度假村-以健康为导向的设施便利，让业主住在海边的同时也能享受快乐的生活。项目规划设计清晰，具有一定的价值潜力。

---