房地产行业的风险防范措施

1.加强棚户区改造和去库存的结合。

2.提前规划实施棚户区改造项目，积极争取上级补助资金，加强危旧房棚改和商品房去库存相结合，按照现有房源通过货币化实物安置方式充分消化现有房源。

3.排查房地产领域非法集资风险。

4.为化解房地产领域非法集资风险，切实维护社会稳定，促进房地产市场平稳健康发展，根据* *省住房和城乡建设厅《关于开展房地产领域非法集资风险排查的通知》，积极开展房地产领域非法集资风险排查，打击非法集资和非法销售行为。

5.开展整顿和规范房地产开发销售行为专项检查。

6.按照省市有关文件要求，积极开展房地产开发销售行为专项检查，整治和规范房地产开发企业垄断市场、囤积房源、操纵市场价格、造谣生事、误导市场预期、提供虚假证明、扰乱市场秩序等违法行为。

7.开展房地产领域矛盾纠纷排查化解工作。

8.按照《住房城乡建设部办公厅关于房地产矛盾纠纷排查化解工作的通知》，开展购房矛盾纠纷排查化解工作。积极组织财富坐标、空石林项目开发商和购房人召开协调会，督促开发商严把商品房销售关、备案关，妥善解决销售遗留问题。同时，建议购房人和上访人依法维护自身合法权益。

9.严格执行差别化住房信贷政策。

10.坚持市场利率定价自律机制，根据房地产市场变化适时调整二套房最低首付比例。

1.严格执行住房公积金购房政策。