购买第三套二手房需承坦什么税率你知道吗

购买第三套二手房需承坦什么税率 你知道吗

二手房正常过户的，应按有关规定缴纳以下费用:

1.增值税:税率为5.55%，由卖方缴纳。与此同时:

转让销售已购买不满2年的非普通住房的，全额征收增值税；

转让销售购买时间超过2年的非普通住房或者转让销售购买时间不足2年的普通住房的，按照两次交易的差额征收增值税；

购买2年以上的普通住宅转让出售的，免征增值税；

如果出售的房产是商铺、写字楼、厂房等非住宅房产，2年后是否需要全额征收增值税，将不做论证。

2.个人所得税:交易总额的1%或两笔交易差额的20%，由卖方缴纳。

征收有两个条件:家庭唯一住所，购买时间5年以上。

两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；

不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税；

另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。

3.印花税:税率1%，买卖双方平分。但国家至今暂免征收。

4.契税:基本税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买受人缴纳。同时规定:

买受人首次购买面积小于90平方米的普通住房的，支付交易总额的1%；

买受人首次购买面积90平方米以上(含90平方米)普通住房的，按总成交金额的1.5%缴纳；

买受人购买的房产为非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。

5.测绘费:1.36元/m2，总金额=1.36元/m2 *实际测绘面积；一般来说，房改需要测绘，如果商品房原产权证上没有房管局的测绘印章，也需要测绘。

6.二手房交易总费用:住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米。

7.注册费:工本费80元，共有权证20元。