苏州还是昆山宜居

★★★优点★★

(一)价格相对低廉，门槛低

经济压力小，会大大提高购房者的实际生活水平和生活质量。

(PS:背负高额房贷是一件很痛苦的事情)

上海嘉定安亭的价格基本在4W左右，一室一厅一般最低。

也是220W左右；虽然最近离上海只有几百米

但是房价只有上海安亭的45%。

(2)相对稳定的未来

昆山是上海和苏州之间的缓冲地带；上海经济规模全国第一。

苏州在全国排名第六(全国有661个城市)。

苏州和上海都是中国大陆外来人口比例最高的城市。

刚需，确切的说，刚需的潜力极强。

所以，长期来看，房价暴跌的可能性几乎为零。

(三)地理优势确实显著。

昆山不仅有上海地铁11号线，未来还有昆山轨道交通、苏州轨道交通。

两地密集的轨道交通系统在昆山交汇。

可以说，昆山是长三角复杂密集的综合轨道交通体系中间的一个交汇点。

和连接点；而且昆山地处江南平原，地势平坦，建筑、开发、交通建设。

两者都很方便，适合人类生存(这也是平原地区往往比山区更发达、人口更密集的原因)

(4)昆山的生活氛围很舒适。

昆山下辖的几个镇，自古就是富庶之地，江南气息浓厚，与某些省份完全不同。

俗话说，一方水土养一方人，昆山本地人的性格是典型的吴语区的风格，温文尔雅。

不大不小，治安较好，娱乐餐饮商场密集，交通购物方便。

★★★缺点★★

(一)尴尬的距离

昆山到上海很方便。最近的地方离上海嘉定只有几百米。

称之为黄金地段也不为过，只是行政上不属于上海。

从社会学上来说，不属于苏州市区，所以定居昆山。

什么上海市中心的XXX，苏州市中心的XXX，这些事情跟你没关系。

(2)价格稳定，波动不会太大。

昆山的房价随着上海苏州的房价波动。

房价要涨的话，相对涨幅在上海，尤其是上海郊区。

相比昆山，卫星城定位会尴尬一些，涨幅相对较小。

而且，上海的高房价和严格的限购政策，加上

部分，手里已经有几套房子的上海人和新上海人的客观存在。

在舆论变成空之前，是怪异的，难以调和的。

(三)面子问题的漩涡

国内很多经济问题其实都是爱面子理念造成的。

尤其是在流动人口中。

很多在昆山买房的人不太了解江南风情。

很多人把昆山作为后备选项，他们的第一选择。

说白了，昆山对他们来说只是个备胎。在众多备胎中

最好的备胎，再好也还是上海的备胎。

拥有一栋富丽堂皇的大房子是最值得尊敬的事情。

(4)工作中的交通问题

昆山现在有地铁，以后还会有更多地铁，都是新建的。

一条快速的高铁，但是你想住在昆山，白天在苏州或者上海工作。

其实对体力是很大的考验；坐地铁上班的最佳距离是15站以内。

从昆山到上海，坐地铁至少要坐15 ~25站。

昆山的公路建设水平虽然很高，但是又宽又平，公路多，江南地区的公路建设水平绝对

在中国大陆最先进的地区没有人，但问题来了。房产中介说离上海市区只有一段车程。

需要30~40分钟，中介的话完全正确，除了30分钟应该是说半夜2点的理论数据。

如果是高峰时间，1~2个小时是可以的。

最后的总结

买房/炒股/做人最大的敌人是小农思维，他们很谨慎，不知道选不选。

是小范围的攀比和自私的心态；当小农哲学完全充斥你的大脑。

那么你这辈子就很难变得富有；就是那种追求多快多省的小农思维。

这本身就是一个自相矛盾且无法实现的想法；就像买车一样，不能追求多快多省。

只能互相妥协平衡，最终的大方向是殊途同归的情况下做出理性的选择。

未来上海的人口调控政策会进一步加强，会影响到上海周边的一些周边卫星城。

是好消息，但是那些卫星城也有自己的限购政策。

上海周边卫星城的人口调控政策也在酝酿，以后想扎根昆山或者上海。

难度只会增加不会减少，今天的楼市和10年前不一样了。最大的区别是

2008年的楼市主要讲的是温度，而今天的楼市显然和一些与经济学无关的暧昧话题有关。

开始上钩了！房产限购，车牌限购，甚至买墓地都需要花桥户籍或者居住证明才能购买。

这是大家要特别注意的。