京东收购北京翠宫饭店

JD.COM已经正式回应，他买下了酒店:未来项目将改造为海淀区JD.COM集团产业发展用房空，以科研开发和商务办公为主——也就是JD.COM将把这个曾经的五星级酒店改造成写字楼。(下图为翠宫酒店)

这是JD.COM的官方回复。你可以抱着怀疑的态度来分析这种回复。因为孔方雄注意到，在JD.COM收购这家酒店的当天(即股权转让当天)，其经营范围增加了:食品销售、会议服务、航空空机票销售代理等。这些新业务可能是当前的需求，也可能是为未来的业务做准备。(如下图所示)

JD.COM在亦庄经济开发区拥有自己独立的总部大楼，总面积约28万平方米。2015年投入使用，不到4年(如下图)。按照2015年JD.COM总部1.5万员工计算，人均面积已经达到18平米；尽管JD.COM的人口数量近年来有所增加，但其办公空间却非常充裕。

花27亿买一栋同一个城市的写字楼，只是为了利用另一个区的资源，没有意义。毕竟城市人口流动的难度很低。只要工资合适，同城的人都愿意去另一个写字楼上班。

因此业内猜测，JD.COM买酒店真的是为了酒店和酒店业务。也有一些证据作为支持:

比如早在1996年，刘在人民大学读书时，就用自己编程的钱24万买下了学校附近的一家餐馆。但因为是二手店，房东强制关店，生意失败。24年后，刘将再花27亿元买下一座大酒店。是当年的梦吗？

例如，2017年11月，JD.COM宣布进军房地产业务。当时它定下的目标是“JD。COM real estate上线后将带来房地产行业与电子商务的新融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，五年内成为流量和线上交易量双料冠军”。JD.COM商城居家生活事业部地产业务部总经理曾曾表示，广告模式、销售提成、商业地产和工业地产的营业收入将是京东的营收来源。COM的房地产业务。

有网友称，不包括地下，北京翠宫酒店总面积6.9万平方米，折合每平方米售价仅3.9万元，在北京三环和四环之间。未来无论是出售还是租赁，JD.COM都会盈利。

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