许家印创立恒大那来的钱

第一，虽然恒大欠了很多钱，包括有息负债和商业票，但现在说恒大保住了位置还为时过早。比恒大差很多的两个地产商华夏幸福和泰禾还没有倒闭。恒大真的没那么容易失败。

第二，恒大现在最大的问题是没钱，或者现金不足。房地产行业是一个非常需要现金的行业，而恒大的行业非常开放，到处都需要现金。那么恒大之前不是缺钱吗？不是，只是我以前可以从各种金融机构借到钱。

很多人还是不明白恒大现在的问题是怎么造成的。除了国家调控楼市导致部分地区房子难卖之外，最大的原因还是恒大的融资出现了问题。

一般来说，融资分为两种方式。一种是股权融资，也就是找股东借钱。这部分钱不用还，股东想套现只能自己找家。二是债务融资，这部分钱到期要还，除了本金还要还利息。

向金融机构借款是典型的债券融资。本金到期时，企业可以提前从其他金融机构借款，这样就可以把钱永远留在自己的账户里，每年只付利息。

但2020年底政策让高负债企业不能再这么玩了，相当于切断了恒大这样企业的供水，结束了以新还旧的模式。大量的旧债本金让恒大根本没有足够的现金来处理。

第三，恒大有没有活路？当然有。参考苏宁，这家公司之前经历过非常严重的债务和现金流危机，濒临倒闭。解决方法简单粗暴。继续出售资产。苏宁老板张把大量上市公司股份卖给江苏国资委旗下公司真金白银，才解决了债务危机。只是这样做，他几乎失去了对苏宁的绝对控制权。

许家印也可以，看他愿不愿意，愿意到什么程度。事实上，恒大已于近日开始出售资产。它们是上市公司恒腾网络11%的股份，以32亿港元的价格出售。同时，它将深圳SASAC控制的一家明星投资公司的股权出售给万科。恒大原本拥有7.08%的股份，一下子全部卖给了万科。这笔交易可以带来数十亿美元的现金。

接下来，恒大可能会出售资产。不过恒大三家上市公司的股份还没动，就看徐老板卖不卖了。当然，有时候情况帮不了他，也只好卖了。只是计算它会卖多少钱，这样他就不会失去对这些上市公司的控制权。

恒大有很多负债和资产。没有人愿意出售资产，但事关生死，不得不卖。所以，如果真的有需要，许家印还是有办法让恒大度过危机的，只是成本比较高，个人资产会大幅下跌。

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