成都房价突破6万

2020年7月2日，成都拍卖史上最高楼面价，已经达到2万+。短短半年时间，成都已拍卖9套名义楼面价超过15000元/平方米的房屋，2019年9套，2018年1套。

其中，成华区1块，锦江区1块，青羊区1块，天府新区6块。南门已经成为名副其实的价值洼地，开发商对未来发展持乐观态度。

成都南门的住宅成交均价大多在3万元左右。6月地铁站门口地价在19000元左右，周边二手房在27000元左右。目前成都南门的路虎板块价格最高，成都政府还很难突破35000元的价格。

近两年，根据成都高成本新建房企的特点，可以分为两类，一类是四川相对不知名的房企，一类是一线城市或沿海城市的房企，尤其是后者。

如果只是一两个，也可能被解读为企业战略或者激进投资。这么多类似类型的房企集中在成都，势必会看好成都的房市。

是土地房企的“粮食”。在当前低利率融资大规模扩张的情况下，受疫情影响，房企融资端的限制在一定程度上被打开。很多企业用相对较低的利率获得了融资，就赶紧用这笔钱囤地。毕竟地主家不能没有余粮。

就像有些房企总说的“高价拿地，死得晚，才有翻身的机会。不拿地，必死无疑。”

有时候不是要拿这块地，而是要拿。至于怎么交易，怎么盈利，那是后面的事情。

成都还是很难突破5万元的价位，至少这两年应该不会突破。毕竟成都主城区整体均价还没有突破2万元，离5万元还很远。