成都二手房与一手房价格

虽然成都出台了二手房参考价格，销量有所下降，但价格暂时没有松动，原因如下:

第一，成都核心区域，二手房价格在万元左右。2017年3月买的2000年的房子。二层，不带电梯，56平米，总价47万。由于三年后才能上市交易，2020年3月以53万成交，单价不到1万平米。

第二，很多人和我一样。2020年炒房团卖房，因为炒房团不会长期持有房子，需要资金流。2017年3月全三年销售，2020年3月基本上市，2021年前完成销售。

第三，目前上市物业80%是自持物业。即使推出参考价，卖家也不会愿意降价，所以降价的说法是不正确的。

主城核心10500元/m2，五城区域。五城地区大多又旧又小。2000年的时候房子很多，尤其是西门，没有电梯，价格基本在9000元/m2左右。而带电梯的小户型南门和东门不会超过2万元/平方米的单价。所以总体来说均价过万，不是因为房价降了或者白菜价，而是户型好，电梯好。

未来两三个月，卖家会稍微松一点，但目前不会有任何松动。