公募产品面向不特定社会公众公开发行

今天(5月31日)，除了大家熟悉的股票债券，一种全新的资产证券化投资产品——公募REITs首次面向公众投资者发售。

REITs是房地产投资信托基金的缩写。专家形象地说，公募REITs本质上是将基建项目拆分成小份额公开发行和交易，投资者通过持有公募基金份额间接持有基建项目获取利润。

首批公募REITs包括首钢绿能、首创水务、广州广和、浙江航辉等。发行价格为每股2.3元至13.38元，募集资金总额为314.03亿元。九只房地产投资信托基金的预期股息率在4%至12%之间。投资者可以像购买公开发行的基金一样认购公开发行的房地产投资信托基金。

平安证券北京分公司陈艳:首批公募REITs客户可以通过证券公司进行现场申购，也可以通过基金公司直销渠道、银行等代理渠道进行非现场申购。

参与公募REITs认购的投资者有三种，分别是战略投资者、网下投资者和公众投资者。值得注意的是，首批公募REITs出现了商业银行、保险机构、证券公司等机构积极认购的景象。9款产品均实现超额认购，平均有效认购倍数接近8倍。其中，蛇口园林和首钢绿色能源的有效认购倍数分别为15.31倍和11.13倍。

上海证券交易所副总经理刘伟:REITs产品也填补了当前金融产品的空白，丰富了投资品种，方便投资者投资流动性较弱的基础设施。

中国资产管理协会秘书长陈春艳:公募REITs的推出将盘活存量，让我们的基础设施实现高质量发展。那么从金融领域来说，也是供给侧改革的一个重要方向。

本文来自央视新闻。