国企商品房有那几项收费

国企商品房收费有契税，营业税，土地增值税，按揭服务费。商品房是指由开发商出售或自建并出租的商品房,按照政府规定对外销售的房屋，商品房是指由城市建设，供需单位统一安排建设,按照成本价出售给城镇居民中最低生活保障标准且在户籍所在地和新购且在辖区内无住房的家庭。

商品房分类

内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅，商业用房以及其他建筑物。复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内，外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

为进一步简化交易手续，刺激住房消费，按照总量控制，合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅，部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房外，普通内销商品房，侨汇房，经济适用住房。

请问复式楼和复式房有什么区别？它们是一个意思吗？

复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高28米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

复式楼和普通楼有什么区别，谁晓得复式楼的定

复式楼房相对于普通房子的优点：

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。

2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式楼房相当于普通房子的缺点：

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有12米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

谁知道板式楼和复式楼有什么区别？

呵呵 板式楼就是整栋楼像块儿板子，大多家属楼，住宅楼都是板式楼，比较长的楼！其它的也顾名思义，塔式楼就是下面的楼层面积较大，望上越来越小！点式啊，大多大厦都是点式的，高层建筑多是点式和塔式，而多层大多都是板式！复式楼就是俗话说的楼中楼，应该很容易理解的吧！～不是很专业！将就，将就啊！

什么是复式楼？复式楼样板房有什么优点？

什么是复式楼？复式楼样板房有什么优点？

复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼房从总体来看，其最大的特点是做到了动与静的分离。复式楼客厅通常情况下，日常的会客娱乐被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使开放的空间更加开阔，隐私空间更加私密化的优点。复式楼的另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。从这一点来说，复式楼房的装修技巧是相当重要的，如果能恰到好处地进行设计和利用，往往就能起到锦上添花的作用。

另外，复式楼房上下的楼梯也有很多讲究，其主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部尽量不占主要空间。最后，在装修设计中的许多误区也是应该要避免的，其中的原则应该是任何装修设计都不能破坏房屋原有的特色和优点。

（以上回答发布于2013-09-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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什么叫复利挣钱和复式挣钱？它们有什么区别？

所谓复利，就是俗称的利滚利、驴打滚，以存银行为例，存入1000元，假设一年期的利率是5%，那么存满一年就可以得利息50元，你就可以把1050元再存入，那么50元的利息就可以并入本金一起生息了，第二年的利息就是10505%=525了，如果一直这样存下去，那么利息会越来越多。同样的方法可以用到很多投资领域，比如股票、债券等，如果运用得当，可以收到非常可观的收益。可以这样设想一下，假设你有10万元资金投资于股市，如果每个月挣10%就卖出，下个月把所有的本金和收益再投进去，同样赚10%就卖出，如此循环下去，猜猜一年能赚到多少？结果如下：10000011^12=31384283,对，连本代利是31万元，如果这样做三年就可以达到300多万！复利是很厉害的，如果选对项目，坚持投资，加上持续一定的时间，收益将是惊人的！巴菲特为什么可以成为超级富豪，股票投资所带来的复利效应和企业成长是主要的原因。

顶复式房子，父母和孩子分别住楼上和楼下有什么区别？

一般来说，楼上朝阳是主卧，朝阴是次卧，楼下的是客房，望采纳

复式楼和商品房有什关系？

复式楼是商品房的一种，如顶楼复式即11复12 ，6复7，或是花园洋房1复2这种。面积会较大

装修方面有些不明不，什么是复式楼？有什么区别吗？

复式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间（一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上），从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 目前有不少网站汇集了很多优秀的设计师，其中最好的是：武汉家装在线网。

武汉家装在线网创建于2008年，现已是湖北最大的装饰、家具、家居行业门户网站，开设有：装饰公司、家具企业、样板房、装修指南、设计指南、家具商城、装饰专区、供求信息、装饰论坛、设计师、招标信息、客户服务等栏目。致力于为装饰、家具、家居行业提供全方位、专业化的网络服务。我们可以通过武汉家装在线网对复式楼进行相关的搜索。

复式楼与阁楼（夹层）的区别：

阁楼：实际为一层楼，只是比普通单层楼房的层高（28米）提高了一些，一般在35米至45米之间然后在中间添加一楼板，分为两层，但也有一个一楼直通“二楼”顶的公共空间，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用，楼下也能看到楼上的走廊、栏杆扶手等。但其与复式楼最大的区别就是层高不一样，夹层实际为比单层高些的楼层，而复式是两个楼层的层高，在机构上是按单层楼的结构来做，在房产面积中也只算一楼的面积。

复式楼与跃式楼的区别：

跃式楼也是两层的层高，也有一个楼梯上到二层，但和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间。

错层是标准的单层建筑（层高28米），层高比跃式、复式、夹层（阁楼）的层高都低，只是通过将部分功能分区的地面和顶面都抬高几十公分人，然后做几步台阶连接，达到丰富纵向空间形式的效果。

复式楼层高多少 复式房怎么算面积

复式楼中空位置一般是55米到6米左右，面积是长乘宽，各层算各层然后加起来就可以了，层高不受影响。

1、定义不同。还建房是开发商在进行城市规划时，被拆迁的人员没有居住地时进行安置的房屋，而商品房是房地产开发公司，通过获取土地的方式进行销售的房屋。

2、产权不同。还建房具有不完全产权，可以拥有房屋的所有权，但不一定拥有土地的使用权，而商品房具有完全产权，既有房屋的所有权，也有土地使用权。

3、交易的不同。还建房是对动迁安置对象进行的，受到了法律法规的保护，并且受到当地政策的约束，很多会有交易时间的限制，而商品房没有明显的交易限制。

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商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，在中国兴起于80年代。

2020年6月，海南作出决定：坚决破除“房地产依赖症” ，实行现房销售制度。

分类：

1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房（廉租房）外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。

计价方式

按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价三种计价方式。计价方式用于确定商品房销售的总价款，但产权登记仍需按建筑面积方式计算。

资格审定

根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：

1有符合公司法人登记的名称和组织机构

2．有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房

3．注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元

4．有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员。

如今，很多人都喜欢购买复式建筑。双层建筑可以大大增加空间的使用。然而，复式建筑的装修也很巧妙。如果装修不好，那就会非常拥挤。所以复式楼怎么装修、复式楼装修价格是多少呢？据调查，不同装修风格所需的开销也不同，平均每平米在500到2000元不等。下面便来仔细看看吧。

一、复式楼装修价格

复式大小户型都有，现在会以一间一百四十平方米的复式楼来分析。

普通装修：每平方米在600元左右，总价在10万左右;

中等装修：每平方米在800元左右，总价在14-15万左右;

高档装修：每平方米在1000元左右，总价在18-20万左右;

豪华装修：每平方米在1500元以上，总价在25万以上;

140现代复式装修价格仅供大家参考。

二、复式楼如何装修1、户型规划

在兼顾到复式楼装修价格的同时，户主也要关注本身装修设计上的问题。双层建筑通常具有良好的高度，这是可以使用的一点。可以利用此功能来实现动态和静态视觉效果; 总的来说，将客厅和休闲区放在一楼，把卧室和书房放在楼上。这样，户主的隐私就可以得到很好的保障。在办公室工作时，也可以拥有安静的环境。在复式风格方面，建议选择现代简约和日式简约装饰风格，不仅美观，而且还可扩张空间感。最重要的是根据当地情况来看实际公寓类型和设计的特点。

2、硬装少做

由于公寓的特点和房屋的结构，复式楼应尽量不硬装墙壁或砌墙。复式楼与普通商品房户型不一样，普通商品房可以通过建造墙壁隔开房间。复式楼更适合用软装来适应房子的特点。

3、装饰在精不在多

大多数户主购买的复式楼应该都属于中小型面积。140平以上复式楼并不是特别常见。既然是房屋面积不大，考虑到复式楼装修价格，在家居装饰上，就不能运用过多元素。要让房屋看起来很饱满，空间感更强，可以用画龙点睛的软装理念。

以上就是复式楼装修价格以及装修设计的内容，希望对各位户主有所帮助。

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