没有固定收入申请房贷能不能通过（申办住房贷款的操作流程是怎样的）

没有固定收入申请房贷能不能通过（申办住房贷款的操作流程是怎样的）

申请银行贷款买房是有要求的。比如在提供贷款材料上，对客户的收入水平有严格的要求。如果没有固定收入，房贷申请可以通过吗？

没有固定收入可以申请房贷吗？

没有固定收入是不能申请房贷的，因为一般来说，银行会要求客户月收入是月供的两倍以上。如果客户没有固定的收入来源，说明客户没有稳定的还款能力。在这种情况下，银行会非常担心付款，可能会直接拒绝客户的抵押贷款申请。

申请住房贷款的操作流程是怎样的？

1.申请贷款。

借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县房地产信贷部门申请住房公积金贷款(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写《个人住房公积金贷款(组合贷款)申请表》。

2.银行批准

银行根据借款人提供的资料，评估借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额，确定贷款期限。

3.签署贷款合同

贷款银行审核借款人申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(无住房担保签订质押合同)。

4.办理贷款担保手续。

借款人可以抵押自有、共有或第三方财产。已取得产权证且所购房屋已抵押的，应出示借款人身份证、预付款收据原件、姓名印章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权利登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章，到房屋所在地产权管理部门办理房屋他项权利。借款人以期房抵押房屋，未取得产权证的，应当到房屋所在地的区、县房地产管理局产权管理部门办理房地产抵押证明。

5.办理住房抵押贷款保险手续。

借款人在产权部门办理抵押或质押手续后，应将借款合同、抵押合同(质押合同)、其他房屋权证、抵押证明等贷款资料交贷款银行办理房屋保险手续。