商品房是民水民电吗（民水民电和商水商电的区别是什么）

商品房是民水民电吗（民水民电和商水商电的区别是什么）

根据房屋性质的不同，水电费的收费标准也有差异。人家水电比商业水电便宜多了。商品房有人水有电，有人没有，视情况而定。

商品房是给人用的吗，水电？

商品房不一定是人民的水电。民到户电是指居民生活用水用电，全部按梯度收费，低于商业用水用电的收费标准。商品房有的是人民水电，有的是商业水电，看开发商备案的时候是什么标准。

人民的水，人民的电和商业的水，商业的电有什么区别？

1、第一阶梯生活用水量在每户每年180吨以下的，每吨5元；11吨到260吨为第二档，每吨7元；60吨以上为第三档，每吨9元。商业用水是按地区分的，不管用多少，都是固定价格。

2.居民生活用电第一阶梯每户每年2880千瓦时以下，每千瓦时0.4883元；281度到4880度为第二档，每度0.5383元；480度以上为三档，每档0.7883元。

3.商业用电按时间计费，高峰时段每度电1.5295元，高峰时段每度电1.4002元，平峰时段每度电0.8745元，低谷时段每度电0.3748元。

4.人民水电是居民生活用水用电。居民水电按阶梯收费，低于商业水电。

购买商品房有哪些注意事项？

1.完整的许可证。

消费者在购房前，一定要关注开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”为:国有土地使用权证、建设用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、境内(外)商品房预售许可证。其中最重要的是土地使用权证和商品房预售许可证。“两本书”是:商品房质量保证书和商品房使用说明书。“一证”指:企业法人营业执照。

2.房屋产权

产权是对房屋的物权控制。凡产权不清或产权纠纷尚未解决的，消费者购买时应谨慎，切不可贪图小利。最好要求公司提供该商品房的产权权属证明，以便有所准备。

3.住房质量

消费者在买房时，一定要对不同时间段、不同气候下的房屋质量进行严格的考察，甚至对房地产开发商的信誉也要心中有数，以确保自己购买的房屋万无一失。

4.配套设施

不要只关注房子的外观而忽视配套设施。消费者在买房时还必须了解房子的供水、供电、供气、排污等情况。

5.周围环境

房子的环境直接影响房子的升值潜力和居住便利性。有些目前比较偏远，但如果在政府规划开发的范围内，升值潜力很大。如果马上搬过去住，要选择开发程度高、交通便利、光照充足、绿化好、污染小、生活服务设施完善的区域。

6.售后服务

需要向开发商询问售后服务的范围、条件、费用，特别是房屋的维修、水电煤气的供应、保安、保洁等，并要求开发商将这些方面的承诺写入购房合同。

7.积极维权。

一旦买房后出现问题，要及时和开发商协商。协商不成，可持有效证据向各级消费者协会投诉，或向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉。或者向人民法院提起诉讼。