让房东无法反驳的退租理由（房东不退押金的合法理由有哪些）

让房东无法反驳的退租理由（房东不退押金的合法理由有哪些）

在租房市场上，租客和房东之间经常会因为退租原因产生纠纷，所以很多人想知道房东退房时无法反驳的退租原因。

房东无法反驳的退租理由

租客不能回租的原因是租赁合同到期，房屋清理完毕，房屋内的家具、电器等物品没有损坏。这种情况下，房东会直接要求房东回租，房东没有理由不同意。

房东不退押金的正当理由有哪些？

一般来说，各方都按照合同行使自己的权利和义务。租赁期满后，出租人应当退还承租人在出租房屋时缴纳的押金。但是，根据法律，房东可以扣留承租人的押金，如果:

(1)承租人未按合同约定的时间返还租赁物。

租赁合同约定了租赁时间，租房应付租金也是按照租赁时间收取。履行合同是双方的基本义务。如果到了退租时间，承租人未经出租人同意，未按合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣留租金。这种情况下，承租人可以和出租人协商，就租赁期限和价格达成一致，重新约定定金，签订新的合同。

(2)承租人未按期支付租金期间，支付租金是承租人的基本义务，承租人应当按照合同约定的支付方式、金额、时间、地点支付租金。逾期不支付的，出租人有权从保证金中扣除承租人应支付的租金，金额应等于租金和违约金。其余部分应当在退房时退还承租人，不得无故扣留。

(3)承租人损坏所有属于房东的物品，爱护室内设施，防止被自己或他人损坏。在租赁期间，因承租人原因造成物品损坏的，应当向出租人修复或者赔偿。租赁合同到期，承租人不履行责任的，出租人有权扣留租金，扣留金额与维修项目金额相等，不足支付的，向承租人主张赔偿。