徐州公积金个人贷款最高额度调整政策（公积金贷款为什么在某些楼盘受冷落）

徐州公积金个人贷款最高额度调整政策（公积金贷款为什么在某些楼盘受冷落）

据了解，徐州住房公积金相关部门已出台政策，调整公积金贷款额度，提高贷款额度比例。

徐州公积金个人贷款最高限额调整政策

1.徐州市区(含铜山区)个人贷款最高额度由50万元调整为60万元。

2.市县(含贾汪区)个人贷款最高额度由40万元调整为50万元。

3、徐州市区(含铜山区)缴存职工公积金账户内余额符合中心规定条件的，无论单边或双边申请，最高提取和贷款额度不超过120万元。

为什么公积金贷款在一些楼盘被忽视？

1.开发人员的资格

有些楼盘因为资质问题，无法使用公积金贷款。楼盘能否使用住房公积金贷款，既要看开发商是否完全具备资质，也要看是否与市公积金管理部门签订了协议申请合作。房地产企业如果有很多违规行为，自然会影响到相关环节，公积金贷款就是其中之一。

2.开发商去公积金中心之前的合作协议流程比较复杂。

五证齐全的合法建筑会被纳入公积金贷款项目吗？很多人认为答案应该是肯定的，但事实并非如此。经过很多手续，开发商想要自己的商品房项目享受公积金贷款，需要准备一些材料，向公积金管理部门申报。然后，管理中心(分中心、管理部)可以在项目受理、审核、调查、认证、申报、审批等环节结束后，与开发单位、受委托银行签订协议，在审批通过的次日，将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。

3.公积金贷款资金回笼慢

重要的是开发商为了回笼资金，想尽快实现销售。但是公积金贷款审批时间比较长，手续比较复杂，资金提取比较慢。开发商更愿意买房子付全款或者用商业贷款。

公积金贷款是政策性贷款。在操作上，公积金管理中心有严格的风险控制。流程包括房屋抵押、公示等一系列标准程序，办理时间相对较长。对于开发者来说，时间就是金钱。没有法律法规，没有人愿意付出更高的成本。