工业厂房能不能做酒店（工业厂房是什么意思）

工业厂房能不能做酒店（工业厂房是什么意思）

房屋的种类很多，不同性质的房屋使用都有一定的规定。一般工业厂房可以做酒店吗？让我们来看看吧。

工业厂房可以做酒店吗？

工业厂房不能当酒店。国家对土地使用性质的限制是强制性的，开发商无权改变。工业用地用于生产、仓储、研发以及配套某些商业和住宅建筑。酒店必须建在商业服务设施用地上，即规划部门根据城市规划确定的用地性质为建设商品房，出让后土地使用年限为40年。

想做酒店，必须把工业用地改成居住用地。否则无法办理房屋所有权证和土地户口本，且商业用地转让价格远高于工业用地，转让周期短。

工业厂房是什么意思？

工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各类房屋，包括主厂房、辅助用房和附属设施。所有工业、交通、商业、建筑、科研、学校等单位的工厂都应包括在内。除了用于生产的车间，工业厂房还包括其附属建筑。

买工业房怎么样？

1.首先，产权的期限。工业用地的房子产权最多50年，用电属于商业或工业用电，远高于生活用电成本。一般家用一度电5毛钱以上，商用或工业用一度1元以上。很长一段时间都不值得。

2.再买一套有工业产权的房子，也是办理房产证的问题。毕竟工业用地和商业用地都有一定的盈利目的，所以后期办理房产证时缴纳的契税应该远高于住宅用地，商业或工业用地的契税至少在3%-5%。