公寓拆除是一赔三吗（房屋拆迁注意事项有哪些）

公寓拆除是一赔三吗（房屋拆迁注意事项有哪些）

当城市规划需要征用部分地块时，可能会涉及到拆迁的问题，那么公寓拆迁是一拖三吗？

拆公寓是三送一吗？

拆公寓不是三个换一个。法律没有规定公寓搬迁补偿必须是房屋的三倍，只能按照公寓的实际评估价格进行补偿。参考各地具体拆迁政策和拆迁协议进行补偿，补偿费用也包括搬迁补贴。

房屋拆迁有哪些注意事项？

一、房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。

缔约方包括:

(1)拆迁人:取得房屋拆迁许可证的单位。

(2)拆迁人:被拆迁房屋的所有权人，即拥有被拆迁房屋的自然人或法人。

(3)承租人:与承租人签订租赁合同的承租人。未解除租赁关系，房屋所有权人不能对承租人作出合理安排的，应当与承租人签订拆迁补偿安置协议，并对承租人作出安排。

二。房屋拆迁的相关信息

包括位置、结构、楼层、面积、质量、房间数量及附属设施等。

三、房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。

补偿分为货币补偿和房屋产权调换。货币补偿应当根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照市场评估价格确定。产权调换按照被拆迁房屋和调换房屋的房地产市场评估价格计算，结清产权调换差价。

注意以下两种情况，不要选择补偿方式:

(一)拆除非公有房屋附属物，不进行产权调换，只进行货币补偿；

(二)租赁房屋拆迁未能与承租人就解除租赁合同达成协议且拆迁人无法安置承租人的，拆迁人应当对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换后原承租人继续租赁房屋。补偿时间，一般应在拆迁前一次性补偿。

四、房屋拆迁补偿安置合同应重视房屋估价。

无论选择哪种补偿方式，都要对被拆迁房屋的市场价格进行评估。房屋评估机构的选择应由拆迁人和被拆迁人共同选择。如未达成共识，由双方提议一至两家评估机构，以抽签方式决定。评估费用一般由拆迁人承担。产权调换，双方约定价格的，可以不评估。

动词 （verb的缩写）拆迁安置措施

安置是针对被拆迁的承租人。被拆迁人不能与承租人解除租赁关系，又不能安置承租人的，被拆迁人应当安置承租人，并可以支付临时安置补助费或者提供周转房。