三书一证一表在哪里查询（三书一证一表的作用）

三书一证一表在哪里查询（三书一证一表的作用）

对于开发商来说，只有证件齐全才能交房。其中三本一证一表是最重要的，一般可以在售楼处或者物业管理处查询。

哪里可以查询三本一卡一表？

三本一表一证可在售楼处或物业管理处查询。按照规定，房地产开发项目竣工后，经检测合格后，方可交付使用。“三书一证一表”的齐全是房屋质量得到国家有关部门权威认可的标志，是开发商交付房屋的必要条件。

一旦业主签署相关文件，将被视为对建筑质量的认可。因此，专家提醒，收楼前，请记得要求开发商出示“三书一证一表”，确保楼房已通过验收，并与购房合同一致。只有在文件齐全的情况下，你才能签署入住清单并收回大楼。但是，现在很多开发商交楼的时候都没有出具完整的文件。买受人如确实想收楼，可在接受住宅质量保证书及相关部门出具的永久水电、消防、电梯使用等单项验收证明后收楼。

三本一证一表的作用

三本一证一表是指房屋质量保证书、施工质量合格证、住宅使用说明书、房地产开发建设工程竣工综合验收合格证、竣工验收备案表。

1.《房屋质量保证书》是房地产开发商在向购房者出售新建房屋时向购房者作出的承诺的书面文件。具有法律效力，开发商应当按照《房屋质量保证书》约定的房屋质量标准承担维修责任。

2.《住宅使用说明书》是指对房屋的结构和性能、各部分(构件)的类型、性能和标准进行说明，并提出使用注意事项的文件。如果房屋使用过程中出现问题，手册将作为解决开发商与业主纠纷的重要依据。

3.建筑工程质量证明书应由质量检验部门出具。根据《建设工程质量管理条例》第四十三条，国家实行建设工程质量监督管理制度。国务院建设行政主管部门对全国建设工程质量实施统一监督管理。

4.房地产开发建设项目竣工综合验收合格证是有关部门对房地产项目进行综合验收的凭证。

5.“竣工验收备案表”是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安、消防、环保等部门出具的批准文件或者许可文件提交建设行政主管部门审查的行为。建设单位收到建设项目竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。