广州看房需要注意些什么（广州买房需要具备哪些条件）

广州看房需要注意些什么（广州买房需要具备哪些条件）

广州是很多年轻人向往的大都市，很多人都想在这里定居。那么在广州看房需要注意什么呢？

在广州看房需要注意什么？

1.看五证。

这关系到买房后能不能办理房产证。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。

2.看位置

地段好的房子价格会高一些。房子的位置会直接影响到人们的方便程度和居住心情。所以买房的时候，避开各种污染严重的地方，比如高架桥、工厂。

3.看户型

房子的总价和房子的面积直接相关，而房型的好坏会直接影响到房子的使用面积。同时户型也关系到房子的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。房子的采光、通风、隔音等条件好不好也是需要考虑的。

4.看看环境

买房的时候一定要观察未来的居住环境，不仅要有很高的绿地覆盖率，还要真正做到自用。此外，还要考察所购楼房与房间之间的空间，如容积率、建筑密度等。

5.看看房子的质量

很多购房者在买房时没有仔细检查是否存在质量问题，盲目听信开发商的口头承诺，入住后才发现各种问题，后悔莫及。为了避免这种情况，大家有机会看现房的时候就要注意了。如果是期房，他们也应该选择口碑好的大品牌房企，降低购房风险。

6.看物业

物业管理对小区后期的维护很重要，要重视。首先，调查要购买的小区的物业公司。

在广州买房需要什么条件？

1.购房者必须有合法有效的身份证和户口簿等身份证明；

2.购房人须五年内在广州连续缴纳五年及以上个人所得税和社保；

3.不管是新房还是二手房，外地户口的购房者只能买一套；

4.购房者必须有总购房款30%的首付；

5.购房者家庭成员必须在广州无购房记录；

6.如果购房者之前已经在外地买房，需要按照二套房的规定支付70%的首付，但如果首套房的贷款已经结清，仍然可以按照首套房的规定执行；

7.购房者必须信用良好，收入稳定，有一定的还款能力；

8.有关部门规定的其他条件。