物业服务不好业主可以拒交物业费吗（拒交物业费有哪些后果）

物业服务不好业主可以拒交物业费吗（拒交物业费有哪些后果）

现在城市里物业可以说是遍地都是，网上也有很多物业和业主发生纠纷的新闻。那么，如果物业服务不好，业主可以拒绝交物业费吗？

物业服务不好业主可以拒付物业费吗？

物业服务按照合同约定进行。如果服务不到位，只能对应合同。你当然要拒绝交物业费，但是你要留下证据证明他们不能提供服务。只要有证据，服务不到位可以拒付部分物业费，不能拒付全部物业费。否则如果打官司，输的只有车主。不到位的地方可以向物业公司投诉(物业服务部管理现场，让他们公司监督整改)。

拒交物业费会有什么后果？

1.违反物业合同

根据物业合同的约定，物业公司为小区业主提供物业服务，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域的环境卫生和秩序。而业主需要缴纳物业管理费。

如果物业公司没有违反合同规定的内容，小区业主必须按照合同缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费，就违反了物业合同的规定。

2.卷入司法纠纷

如果业主在物业的监管下仍长期不交物业费，物业可以起诉不交费的业主，起诉的结果是补上物业费。

3.可能会被列入黑名单。

如果业主长期拒交物业费，经法院判决后仍不执行，那么法院会将业主的这一行为纳入征信系统。

什么情况下可以拒付物业费？

1.延期交付房屋

一般来说，物业费的缴纳日期应从业主实际收房之日起计算。

如果是因为开发商的原因导致房屋延期交付，那么未收房期间的物业费应该由开发商承担，业主可以拒付。

2.未经同意添加服务

业主与物业公司已签订物业服务合同。在合同中，对物业服务的范围和收费标准有明确的规定。

因此，如果物业公司准备变更物业费和服务范围，应提前公示，新的收费标准和物业服务在征得业主同意或重新签订协议后方可实施。