公积金贷款缩短贷款年限是否划算（公积金贷款20年和30年利弊）

公积金贷款缩短贷款年限是否划算（公积金贷款20年和30年利弊）

用公积金购房后，有些借款人可能想提前还款，因为这样可以节省利息，但也有人会认为用公积金提前还款不划算。那么真的是这样吗？

公积金缩短贷款年限划算吗？

1.从兴趣上来说，性价比高。

公积金贷款，只要提前偿还部分贷款本金，贷款利息就会相应降低。如果重新制定还款计划，缩短贷款期限，还可以进一步降低利息。相比于“减少每月还款额，保持贷款期限不变”的选项，可以节省更多的利息，而利息的节省意味着额外成本的降低，自然是非常划算的。

而且，即使没有提前还款，直接改变和缩短贷款年限，也可以大大降低贷款利息。在其他条件不变的前提下，贷款期限越短，贷款利息越少，这是常识。

2.从贷款的角度来说，不划算。

公积金贷款是公认的低息贷款，其利率低于个人住房商业贷款和其他个人消费贷款的利率。一旦有这个机会，更要抓住，而不是考虑提前还款，缩短贷款年限。

很多家庭经济条件不好，有贷款需求的人，都希望公积金的贷款额度越多越好，贷款期限越长越好，这样自己的生活压力会相对小一些，以后也不需要再申请贷款利率相对高一些的其他贷款。

20年和30年公积金贷款的利与弊

1.20年公积金贷款的好处:还款周期更短，可以尽早还完贷款，还的利息总额会相对少一些。缺点:每月还款压力会相对更大。

2.30年公积金贷款的好处:由于贷款期限越长，每月还款额会越少，还款压力相对会小一些。缺点:还款时间越长，需要支付的总利息越多。

银行在办理公积金贷款时，会让借款人选择还款期限，最常见的是20年或30年。如果借款人经济比较宽裕，月收入比较高，那么建议他可以选择20年还款，这样可以节省很多利息，同时也可以尽快还贷。如果用户生活压力比较大，月收入比较低，建议用户选择30年还款，可以减轻用户的还款压力。

一般来说，由于公积金贷款的贷款利率相对较低，选择30年还款会更划算。