房贷额度是怎么评估的（商贷和公积金贷款有区别）

房贷额度是怎么评估的（商贷和公积金贷款有区别）

虽然现在可以申请贷款买房，但是买房前需要支付一定的首付。而且，也不代表你想拿多少贷款额度就能拿多少。如果贷款额度不够，只能提高首付。我们来看看房贷额度是怎么评估的。

不同类型的贷款对抵押贷款额度的评估有不同的规定:商业贷款额度:影响商业贷款额度的因素有首付、房屋评估价值、借款人还款能力、个人征信、房龄等。需要注意的是，所有银行对还款能力的要求都是一样的，月收入≥房贷月供X2。其他因素因银行而异。

公积金贷款额度:公积金贷款额度受首付比例、房屋评估值、贷款上限、建筑面积、月收入和月缴存额、账户余额、借款人年龄、缴存基数等因素影响。其中，各地首付比例、贷款额度、存款基数略有不同。