买房凑不齐首付可以退定金吗？需要注意什么？

在买房过程中，想把房产定下来就得交定金，而且一般定金是退不了的。付不出首付可以退押金吗？

可以，因为交不出首付属于不可抗力，而不可抗力包括房地产政策出台、购房资格限制、首付比例提高等。，都可以要求返还首付款。但根据合同，开发商会扣除定金，返还一部分。至于金额，我们还得协商。

买房交定金要注意什么交押金需要注意什么？

1.定金支付不能用口头约定:买房时，交定金时只做口头约定，没有任何书面约定。口头约定没有法律效力，不受法律保护。所以消费者要加强法制意识和自我保护。很多时候，一些买房的人在与开发商签订认购合同时会向开发商缴纳一定的定金，但没想到在买房时向开发商索要定金时却被拒绝返还定金。

2.注意定金条款的陷阱:一般来说，虽然双方都订立了定金条款，但只有消费者支付了定金，合同才会生效。不履行合同的具体情况应在定金条款中注明。谨防一些不法开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在一些条款中设置陷阱，故意让消费者违约。

3.把定金退还写进协议:买新房时，交的定金能不能退成了大多数购房者关心的问题。如果不能保证后续购房交易的顺利进行，在签订协议时，将定金退还的相关条款写入协议。根据协议的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

交了定金怎么退房子？

1.开发商没有销售许可证或产权证，不具备销售商品房的资格，导致购房合同无法达成。

2.开发商有欺诈行为，如将认购的房屋转卖给他人。

3.由于合同条款的原因，双方无法达成协议。如卖方对房屋信息表述模糊，合同主要条款不确定，或卖方修改认购书中的条件，如房屋面积、价格等。

4.买卖双方都没有过错，只是商品房买卖合同没有订立。如因第三方原因或自然灾害导致商品房项目无法建设或无法按原约定建设。

所以啊，不要一时冲动就交流定金。所以，不要冲动兑换存款。