个人可按实际房租提取、受疫影响还不上贷款不收罚息！北京公积金政策新变化

个人可按实际房租提取、受疫影响还不上贷款不收罚息！北京公积金政策新变化

北京公积金扶持政策正式落地！

6月7日，北京住房公积金管理中心发布通知明确，受新冠肺炎疫情影响的单位可申请缓缴住房公积金；无房者提取公积金额度不受月缴存额限制。

在分析人士看来，这一政策涉及缓缴、租房、公积金逾期贷款和便利，务实又贴心。

员工可按实际租金提取公积金

6月7日，北京住房公积金管理中心发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(以下简称《通知》)。适用范围为:受新冠肺炎疫情影响经营困难、缴存住房公积金的企业；受疫情影响，职工缴纳住房公积金的截止日期为2022年12月31日。

图片:北京住房公积金网

为更好地满足支付租金的实际需要，《通知》提到，缴存人在北京市行政区域内未拥有住房且租赁商品房，并如实提供租赁发票的，租金提取金额以缴存人实际支付的租金金额确定，不受缴存人月缴存额限制。如果租金超过出租面积的合理水平，应加强审核，防范风险。

阶段性政策实施前，职工月租金高于住房公积金月缴存额的，只能根据月缴存额确定提取额；阶段性政策实施后，可根据实际支付的租金确定提取额度，不受月缴存额限制。余额不足的，从余额中扣除10元计算。

诸葛找房数据研究中心高级分析师陈晓今日在接受北京商报记者采访时指出，这意味着租房者可以适当提高公积金提取额度，在一定程度上有助于缓解购房者和租房者的资金压力，也有助于缓解房企的经营压力。但该内容的实施仍需满足提供出租发票的要求，因此该政策的实施仍受到限制。

值得注意的是，只有在阶段性政策实施期间，职工在北京实际租住商品房，才能享受基于租金提取的优惠政策。租赁期限全部在2022年6月前的，申请退租时，仍按月缴存额和最低月租金计算退租金额。

受疫情影响的个人无法偿还公积金贷款

无罚息

在住房公积金个人住房贷款方面，《通知》也出台了一系列便民措施。受新冠肺炎疫情影响，缴存单位办理缓缴手续的，职工申请住房公积金个人住房贷款时的缓缴月份视为正常缴存并计入缴存年限，连续计算不影响正常申请住房公积金个人住房贷款。

受新冠肺炎疫情影响，借款人不能正常偿还住房公积金个人住房贷款的，在阶段性扶持政策期间不逾期，不收罚息，也不作为逾期记录提交征信部门。5月12日后如有新的逾期，北京住房公积金管理中心将调整借款人的还款记录，不再逾期。

受疫情影响的单位可以申请延期支付

在帮助企业脱困方面，通知提到，受新冠肺炎疫情影响的单位可以通过住房公积金单位网上业务平台申请缓缴住房公积金，到期后应当补缴。在此期间，缴存职工正常提取并申请住房公积金个人住房贷款，不受缓缴影响。

北京商报今日记者注意到，早在2020年2月，北京住房公积金管理中心就已为受新冠肺炎疫情影响的企业和个人提供阶段性支持政策。与原政策相比，企业申请缓缴住房公积金的操作流程有所简化。政策阶段性实施期间申请缓缴的，只需生成并打印《降低单位住房公积金缴存比例缓缴申请表》1份。

企业经营状况好转，希望提前结束缓缴，怎么办？

北京住房公积金管理中心指出，如果单位不想缓缴到2022年12月，想提前结束缓缴，单位经办人可以在缓缴当月到任一管理部柜台申请缓缴。材料是单位经理的身份证原件，不需要填任何表格。再支付完成后，单位的汇款月会自动调整为再支付月。如果单位想恢复征收，可以通过网商平台或者柜台办理。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，这一政策涉及延期支付、租房、逾期支付和便利性。务实贴心，为减轻企业和职工负担，保障北京公积金市场平稳健康发展，防范金融风险发挥了积极作用。对于购房者来说，除了关注银行贷款相关政策外，还需要积极关注此类公积金政策，以便更好地减轻负担，顺利解决疫情对购房和租房的影响。

记者宋艺彤

图片来源:视觉中国、Yitu.com、北京住房公积金Fund.com截图。