上海浦东科创集团房租减免政策指南

一、实施主体

浦东科技集团旗下的上海张江火炬创业园投资发展有限公司、上海志朗置业有限公司、上海汇朗置业有限公司。

二。适用对象

救助对象为最终签订合同租赁上海张江火炬创业园投资发展有限公司、上海志朗置业有限公司、上海汇朗置业有限公司房屋用于生产经营活动的小微企业和个体工商户(以下简称“最终承租人”)。

小微企业参照《统计大中小微企业分类办法(2017)》和《关于印发金融企业分类标准的通知》(银发〔2015〕309号)进行认定。个体工商户是指营业执照登记类型为“个体工商户”的经营者。

大中型企业集团、下属子公司和最终租赁的国有企业不在本次免租政策范围内。

三。减免期

实施主体2022年免除最终承租人部分租金，分两个阶段实施。

第一档一般免三个月房租。园区内最终承租人2022年免交3个月租金。最终，2022年承租人租赁期限不满一年的，按照租赁期限按比例享受免租。

第二，增加免租3个月。在租赁期限内，2022年被列为疫情高发区所在街镇行政区域内的最终承租人，或房屋被有关部门按防疫要求停建、关闭或征用的最终承租人，以及发生年度经营亏损的最终承租人。上述任一证明材料出具后，2022年再免3个月租金，全年租金合计可免6个月。最终，2022年承租人租赁期限不满一年的，按照租赁期限按比例享受免租。符合第二次免租条件的最终承租人，增加免租金额不超过3个月。

第一批救灾工作原则上在6月30日前基本完成，第二批救灾工作将在下半年公布。

四。救济方式

本着高效便捷的原则，实施主体直接免除最终承租人4月至6月的房屋租金；如果4月至6月的租金已全部或部分支付，将从相应的后续月份的租金中扣除。租赁合同约定的租金价格发生变化的，房屋租金差额部分不予支付或返还；在申请截止日期后签订新合同的最终承租人，免于租金起始日。

对于有转租行为的房屋，转租人不享受此租金减免政策，最终承租的小微企业和个体工商户享受此租金减免政策。其中，转租人是本市国有企业的，以各自实缴租金为限，与产权人分摊减租；转租方为非国有企业的，应当配合产权人和国有企业转租方落实对最终承租人的全部租金减免，鼓励非国有企业转租方对小微企业和个体工商户给予适当帮助。

五.申请和接受

(1)告知。

实施者根据情况，通过公告、电话、网络等方式通知各政策范围内的承租人。

(二)接受。

1.受理方式:最终承租人先将申请材料扫描件提供给浦东科技集团接收人，并在申请截止时间前提供盖章原件。

申请材料包括:

(1)租金减免申请表(具体格式见附件)

(2)营业执照复印件(加盖公章)

(3)房屋租赁合同复印件(加盖公章)

(4)2021年财务报表(加盖公章)

(5)《上海市社会保险费缴纳通知书》(可以用眼睛查看截图并加盖公章)

2.受理时间:自本通知下发之日起受理，至2022年5月6日。

3.接受人:[email protected]袁磊，电话:13916169560(同微信)，电子邮箱。

4.监督电话:18917600115，电子邮箱:[email protected]。

(3)反馈。豁免批准后，接收人应及时书面通知承租人，承租人凭通知和承租人最终确认函办理豁免手续；对不符合救助条件的承租人，做好政策解读。

附件:2022年浦东科技集团园区小微企业和个体工商户租金减免申请表(请扫描二维码)