河北首富杨卓舒，曾配个保姆、个保镖，为何一夜沦为阶下囚？

河北首富杨卓舒，曾配27个保姆、10个保镖，为何一夜沦为阶下囚？

如果有人告诉你，10万元可以开一家房地产公司赚很多钱，你一定会想，这个人是不是为了钱疯了？

然而，29年前的河北，有人把这变成了现实。

他凭借借来的10万元，闯入以重资产著称的房地产市场，以“空手套白狼”的一招，获利4600万，在河北房地产市场掀起了一场风暴。

此后连续四年蝉联河北首富，身家47亿元，2011年福布斯富豪榜第15位。

杨卓舒，卓达集团董事长

物价飞涨后，他给自己配备了12个漂亮的秘书和10个保镖，还为父母雇了27个保姆。他高调的风格引起了很多争议。

最终，因为他策划了一场“让40万人入市，涉案100多亿”的非法集资骗局，父子俩双双投案自首，沦为阶下囚。

身败名裂，不得不退出曾经让他辉煌半辈子的地产江湖。

他就是杨卓舒，卓达集团的董事长。

卓达集团

杨卓舒在河北是一个家喻户晓的名字。

从白手起家到拥有数十亿资产的首富，杨卓舒的家族史堪称奇迹。

1993年，杨卓舒辞去了在河北某报社做了10多年的总编辑，放弃了人人羡慕的金饭碗。41岁时，他下海创业，创办了河北卓达房地产集团。

只用了10万元原始资金。在没有相关背景和资源的情况下，操盘手的第一个项目就中饱私囊4600万，这在地产界是奇迹，也是史无前例的。

因此，杨卓舒在第一次世界大战中成了神。

要知道，潘石屹的第一桶金是100万，冯仑是300万，王健林是1000万。光是杨卓舒的唱片就超过了三位大咖总和的2倍多。

杨卓舒

因此，杨卓舒被誉为“商业奇才”。同时也因为擅长“凭空”的资源转换整合能力，在玩“空手套白狼”的游戏中，被诟病为优秀玩家。

1993年，海南房地产泡沫破裂，行业处于一片灰暗期，杨卓舒凭着对时事的敏感和对市场的洞察，预见到了房地产的巨大商机，于是毅然从报社辞职，投身房地产行业。

然而，杨卓舒当时的积蓄远远不足以支撑房地产项目的运作。

我该怎么办？

先是借了10万，注册了公司。

杨卓舒

没有土地，他向朋友借了一辆二手韩国大宇，抵押给石家庄郊区栾城县的农民，获得了30亩土地的开发权。

同时，他向农民承诺，如果生意成功，他会用钱赎回汽车；如果经营失败，不仅要归还农民的土地经营权，还要以车作为补偿。

然后，他把自己几万元的身家全部拿出来买建材。当然，几万元还不够付全款，于是杨卓舒和供应商谈条件，说盖好的房子可以做抵押。

这样，原料的问题就解决了。

工程施工期间，现场热火朝天，物资运输、施工车辆、施工人员络绎不绝。杨卓舒利用这个机会，在项目旁边竖起了一块广告牌，并把他正在建造的大楼卖给了拍卖行。

深谙营销之道的他利用自己在报纸上的人脉关系，赊账在《石家庄日报》上贴了一整版“卓达别墅每平米1588元，没有福利分房，可以享受卓达花园的福利性房产。”广告。

过去的媒体报道

杨卓舒的福利物业是指60多项服务，包括建筑绿化和乘坐公交车，所有这些服务对业主都是免费的。而且水、电、暖等费用远低于其他物业。

据说当时石家庄普通商品房的价格是2000多元，而杨卓舒的别墅才1588元。该消息一经见报，立即在石家庄引起巨大轰动。人流如潮，销售现场可谓人满为患。

就这样，4600万购房款轻松落入了杨卓舒的口袋。

数据映射

但是项目建设的资金支出很大，预售款很快就用完了。我该怎么办？但是它没有打败杨卓舒。

他又一次用上了他的“天才整合”:又一次把在建的房子抵押出去，去各个供应商那里借钢筋、水泥，甚至汽车、家电，把多余的货物卖掉。

这一次，他不仅成功解决了资金问题，还为公司创造了3亿的销售额。

事情到这里，还没有结束。

就在业主如约前来收楼时，奇怪的一幕发生了:

当初买的别墅，现在变成了普通的商品住宅。

愤怒之下，老板们询问了杨卓舒的意见。但是面对愤怒的业主，杨卓舒却异常冷静。

他说，“我们广告里说的别墅，是指这个小区名字里有‘别墅’二字，并不是说房子就是别墅。”

显然，这是一个不合理的概念，但杨卓舒似乎有答案。

而面对已成定局，且低于市场价，维权意识不足的业主真的很快偃旗息鼓，事情终于不了了之。

第一次尝到胜利果实的杨卓舒，不仅对自己的战略深感自豪，还用“用最少的资源做最多的事”总结了自己的“成功之道”。

杨卓舒

此后，杨卓舒又做了同样的事情。“资源交换整合”的方法屡试不爽，公司发展迅速。到20世纪90年代末，卓达已经成为一家涵盖房地产建设、教育、文化、物业管理、旅游等业务的大型集团公司。

2002-2003年两次荣获“中国房地产品牌企业50强”称号，净资产超过100亿元，是河北省最大的房地产企业。

然而，对于雄心勃勃的杨卓舒来说，这仅仅是一个开始。

建好房子后，他开始了轰轰烈烈的造城运动——在河北开发3万亩太阳城项目，修建120米宽的公路连接藁城，把石家庄变成拥有600万居民的大城市。

据相关数据显示，当时石家庄总人口不到200万。

之后，造城计划开始向其他城市延伸。

卓达集团

在天津武清建设卓达三溪堂、卓达太阳城养老社区；在山东威海建设海港，在卓达响水海建设新城。从南方的三亚到北方的呼伦贝尔，卓达的项目越来越大，战线越来越长。

除此之外，他还非常善于将自己的企业经营与政府的政策相结合，以获得政府的背书和支持，从而实现自身利益和影响力的最大化。

一次，杨卓舒得知河北省计划在石家庄建设亚洲最大的服装生产和贸易中心。

得到消息后，杨卓舒立即着手规划，与政府保持同步，准备在石家庄东北部建设一个现代化的大型服装工业园区。

在对外经营战略方面，杨卓舒以勇敢、快速和充满活力而闻名。

在公司内部，杨卓舒独断专行，像个土皇帝。

杨卓舒曾说:“在卓达，一草一木都姓杨。只要我想去一个项目，我就可以去。就算所有工作人员都反对，我也不会改。”

他信奉专制的管理风格，认为只有不受任何人制约，他的工作效率才能最大化。

因此，尽管卓达在北京和三亚有四个分公司，但杨卓舒是这四个分公司的负责人。因为事必躬亲，杨卓舒每天早上7: 30开始工作，第二天早上下班。

在公司里，他规定员工每天要写一篇感想，他会用红笔回复，颇像古代皇帝检阅奏章的画风。

杨卓舒

此外，他还为自己配备了12名漂亮的女秘书，负责宣传、项目、翻译等工作，随时随地为杨卓舒服务。

有一次，在杨卓舒的一个项目中，因为资金回笼慢，拖欠了农民工的工资，因此投诉不断。

趁着杨卓舒来工地视察的机会，被拖欠工资的农民工冲上来围住了杨卓舒。在混乱和推挤中，保安与农民工发生了严重冲突，现场有农民工受伤。

当杨卓舒去医院慰问这位农民工时，余怒未消的农民工竟抓起他们的床上用品，朝杨卓舒砸去。杨卓舒的头在滴血。

杨卓舒没想到这个民工会这么“大胆”，但因为自己先错了，杨卓舒只好咽下这口气，转身给自己招了10个保镖，时刻为自己保驾护航。

其中一个保镖负责开车，一个负责点烟，一个负责接电话，其余主要负责装点门面。

不仅工作相当高调，生活中的排场也不小。

被称为“大孝子”的杨卓舒家里有27个保姆，9个给他父亲，18个给他母亲。

除了被称为首富和高调的风格，杨卓舒还有一个显著的特点:他热衷于慈善事业。

从2002年开始，他每年投入800万元，全力资助200名中国贫困家庭大学生。到2019年，他已向慈善机构捐款4000万元，帮助了1万多名失学儿童；捐给灾区，捐给患病的学生，捐给因公殉职的民警家属，等等。

卓达集团

因此，杨卓舒三次获得“中华慈善奖”，两次当选“中国十大慈善家”。

即使作为首富，摊子铺得太大，也难免顾此失彼。

从2011年到2013年，杨卓舒一共在四个城市签订了“造城”项目，预计总投资超过3000亿元，而他的公司总资产只有500亿元。

然而，房地产市场经过近20年的发展，已经日趋成熟。此时，杨卓舒使用“空手套和白狼”已经不再有效。

正当杨卓舒不知所措的时候，一个名叫季永的人来到他身边，给他拿来一张茶几。这不是普通材料做的茶几。这种材料不会被水泡、火和刀损坏。关键是它还能盖房子！

杨卓舒听后非常激动，就像一个溺水的人抓住了一根救命稻草。这不就是拯救公司的神器吗？

于是杨卓舒马上买下了吉勇的公司，开始包装他的“新材料”，声称用这种材料建别墅只需要15天，内外装修同步完成。

杨卓舒

还说新材料50%是建筑垃圾、煤矸石、粉煤灰和各种农业废弃物，利润率能达到40%甚至50%。

宣传到位，杨卓舒再次“创造”了一个令人瞠目结舌的财富神话:

根据卓达的数据，截至2015年，卓达新材料已拿下2万亿元订单，尽管全国建材批发商品销售总额仅为1.195万亿元。

不过，杨卓舒表示，他的产品已经覆盖国内外，仅俄就签下了一年6000亿元的大单。

当有人质疑2015年中国对俄进出口总值只有4227.3亿人民币时，杨卓舒振振有词:“谁规定我的生意不能超过中国的贸易额？”“反对卓达就是反对普京！”

杨卓舒

但其实口号很响亮，所谓的新材料已经陷入了“原材料昂贵，生产成本极高，缺乏RD技术，无法在国内推广集成住宅”的泥潭，根本卖不出去。

其实杨卓舒吹的新材料只适合建别墅，很难建三层以上的房子。

主要原因是卓达的集成房屋是以钢材为结构，以填充保温材料的板材为内外墙，更适合建造别墅。

如果用来盖3层以上的房子，成本很高。不仅施工成本比一般的钢混结构要高，而且后期的维护也要耗费大量的财力和人力，实际操作难度很大。

所以，虽然杨卓舒声称签了很多合同，但实际上只是一张纸空。

此时，山穷水尽的杨卓舒想出了最后一招:将“城建”和“新材料”项目包装成理财产品出售。

2015年，他的理财产品正式发布:

“最低收益率28%。投资100万，获得22%的利息；如果投资500万，利息高达34%。”

如此诱人的条件和高额的利息，让无数人兴奋不已，跃跃欲试。在狂热的氛围下，超过40万人满怀憧憬地进入市场，总投资额超过100亿元。

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但相对于3000多亿的资金缺口，100多亿显然是我们力所不及的。

当年年底，一则关于“新材料卓达百亿融资手法”的报道出现，质疑杨卓舒庞氏骗局的声音开始出现。

这时，杨卓舒开始给投资人画大饼，稳定自己的士气:“我们有几百亿的业务。通过销售我们的任何产品，你都可以成为千万富翁和亿万富翁。”

“不就是一些钱吗？不是100亿吗？我告诉你，1000亿没问题。只要杨在，一千亿也是一点钱。”

“你们中的一些人现在想要退款。我可能会叫你随便退，但是你退了之后，我们就把你列入黑名单，再也不回来了。”

然而，泡沫吹得再漂亮，总有破灭的一天。

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无法兑现当初对百姓的承诺，房地产因为资金链断裂，实际上并没有落地。2019年5月18日，杨卓舒终于承受不住如此巨大的压力，带着儿子主动到当地公安机关投案自首。

就在一周前，他还与央企中铁建工签约。双方计划共建响水海大学四期、五期绿色装配式建筑项目，总规划350万平方米。

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2019年11月27日，石家庄市裕华区人民法院一审公开开庭审理了杨卓舒犯非法吸收公众存款罪一案。但由于案情复杂，该案直至今日仍未宣判。

然而，可以想象，杨卓舒的余生很可能将在铁网高墙中度过，再也不可能重获自由。我不知道。现在70岁了，他还会一直想起那些因为他而倾家荡产甚至负债累累的投资人吗？会不会半夜哭，晚上睡不着？

然而，这一切都不能重来。

君子爱财，取之有道。守住底线，就能天长地久。

投机取巧、损害他人利益的成功或许能带来一时的繁荣，但即使表面上很美好，也只是海市蜃楼，终将被时间无情戳破。

-END-

作者:南瓜先生

编辑:草