商铺投资回报率怎么算,举例

商铺投资回报率怎么算 商铺投资回报率的计算公式是什么

商铺投资回报率的计算方法如下:(税后月租金-月物业管理费)×12=年租金收入，年租金收入÷商铺购买总价=年投资回报率。反之，购房人总价÷年租金收入=投资回收期。但这种计算方式主要适用于一次性投资，没有贷款。此外，不同的房地产有不同的理想投资回报。

1。投资考虑事项

虽然投资商铺盈利前景很好，但并不是所有的生意都能赚钱。对于想投资小商铺的投资者来说，首先要考虑的因素是所选地点当地的商业氛围是否浓厚，比如人口密度、日人均流量、消费能力、结构、配套设施结构等。此外，我们应该瞄准新的市场。一般来说，新建市场的价格比现有市场便宜得多。如果去一个有发展潜力的新市场买商务外观，升值潜力大，投资少。其次，你应该注意新开发的城市地区。

2。适用于贷款投资的收入计算

计算公式如下:(税后月租-房贷工资-月房地产费)×12=年租金收入；(首付+按揭贷款)÷年租金收益=投资回收期。反之，年租金收入÷(首付+按揭贷款)=年投资收益率。当然，投资是为了赚钱，但不能只计算收益，还要充分考虑各种支出。

任何投资都是有风险的。同样的投资店铺，有的人赚了很多钱，有的人可能连本钱都拿不到。因此，要注意规避投资风险。