北京共有产权房可以出租给别人吗

【/S2/】京籍共有产权房承租人可以将房屋转租吗？

答:承租人出租共有产权房屋后，不允许转租房屋。

擅自出租会有什么后果？暂停回购和上市程序

(1)持有机构可暂停办理房屋回购上市手续。

2017年，《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台，明确规定共有产权住房购买人不得擅自转让、出租、出借共有产权住房。那么，如果购房者擅自出租会怎么样呢？

《通知》明确，各区住房和城乡建设委(房管局)发现违规出租共有产权住房的机构和个人，将责令其限期改正。拒不改正的，房地产经纪机构、住房租赁企业和个人的信息将作为不良记录录入管理系统。

共有产权购房人及其家庭成员，未经代理机构同意，擅自出租共有产权房屋或者拖欠政府产权份额租金收入的，应当按照共有产权房屋购买合同约定承担违约责任，并将违法期间政府产权份额的固定租金收入返还代理机构。

共有产权房屋买受人违反本通知规定拒不改正的，代理机构可暂停办理该房屋回购上市手续。

(2)共有产权房屋承租人不得将房屋转租。

需要注意的是，只有在服务平台对外发布后，房地产经纪机构才可以代理房屋租赁经纪业务。共有产权住房买卖双方自行或者通过房地产经纪机构达成租赁意向的，应当在服务平台签订住房租赁合同。共有产权房屋的承租人不得将房屋转租。

房地产经纪机构不得代理服务平台发布的共有产权住房租赁经纪业务；互联网平台不得发布或代理。除代理机构外，住房租赁企业不得为共有产权房屋提供住房租赁经营服务。