1.两证是指中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国城市房屋所有权证。城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。《中华人民共和国土地法》有规定。
2.房屋所有权证:房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的法律凭证，是具有法律效力的凭证。由人民政府房地产管理机关颁发，其他任何部门和单位无权制定或颁发。所有颁发的证书都无效。
