万科物业是国企还是私企

不是国企。按照投资者的划分，万科不是国企，也不是民企，而是国有背景的股份制企业和混合所有制企业。万科属于房地产行业，隶属于广东省，经营范围包括:兴办实业；国内商业和物资供销业；进出口业务；房地产开发。

万科文化:“让建筑赞美生活”是万科的核心理念，也是其产品的核心价值。它致力于为不同的消费者提供理想的客厅空，在这里他们可以展示自己，和谐地生活，保护和改善环境，促进人与自然的可持续发展。

2020年5月，一份文件说:万科集团是在深圳成长起来的世界500强企业，是以国有资产为基石股东的混合所有制企业。既有国企背景，又有市场化机制优势。在激烈的市场化竞争中锻造了自己在行业内的专业能力优势，始终保持行业领先地位。

国有企业是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司和国有资本控股公司，包括本级企业和在中央和地方国有资产监督管理机构等部门监管下逐级投资形成的企业。