签订新房合同需要注意什么条款？
工具/材料
新建筑合同
操作方法 01
买房签合同首先要注意的是合同文本是否正规。可以看一下正规的房地产文本。网上有很多。【/br/】如果文字不正规，说明这个楼有很大问题，我们不能签合同。合同一旦签了，就无法收回。
02
签合同的时候一定要注意合同上有没有房地产企业的公章。这个公章必须是企业的公章。
我们要仔细核对，还要这个企业的法人章，这样才是正式合同。
03
我们签合同的时候要注意，房产五证一定要齐全。要注意的是，不要看五证复印件，要看原件，因为复印件很可能要成本，但原件不可能要成本。这是签订合同的重要一步，所以我们必须仔细检查。
04
我们应该注意合同上面的细节，尤其是房产的面积。因为目前新楼盘公摊的规定很湿，一定要重视，尤其是面积的公摊比例。一定要注意房地产商的承诺是否与合同数据一致。
05
还要注意新物业合同的费用，比如初装费是多少，这是一个重点。如果合同中没有写明，一定要问清楚，因为有些物业合同是写不出来的，所以很可能会收取高价。这时候就要问清楚了。
06
我们一定要在合同中看到详细的交货日期，这是一个非常重要的环节。不要签交货日期不明的合同。这些不合理的条款完全是欺骗消费者，千万不要上当受骗！
07
我国法律对违约金有明确的规定。根据法律规定，如果发生违约，违约方需要向被侵权方支付合同总价1%至5%的违约金。
必须包括这一罚款条款。如果有问题，千万不要签合同。
08
房产合同不仅要写明房子的价格，还要写明平方米数。同时，很多房地产协会收取的水暖燃气初装费比较多。所以也要看清楚，千万不要马马虎虎。如果不重视这些费用，很可能会多花几千万！
特别提示
签订房地产合同一定要注意，所有的具体条款一定要看清楚。
