怎么样验收二手房内部设施才正确？
操作方法 01
我们在验房的时候，会遇到好心给你留下一些家具的主人，但是记住，这些家具下面很可能有陷阱。
于是我们只好把家具搬走，仔细查看家具下面的地板和柜子的墙壁。
更重要的是，要看家具是否能继续使用。没有人会好心到免费赠送家具！
02
对于二手房的内部验收，有一点要注意的就是地面情况，主要是踢脚线附近一定要仔细检查，看踢脚线有没有渗水的迹象。另外，还要看壁纸表面有没有异常情况，如果有黑印或者一些锈迹，那么情况一定要查清楚！
03
由于二手房比较旧，居住多年难免会有问题，所以要仔细检查防水。
这方面主要看房子的角落，看有没有水的痕迹。最需要检查的是厨房和洗手间的墙壁。同时，如果洗手间是马赛克的话，还要看中间有没有裂缝。如果有，很可能是渗水！
04
大家要注意，根据我的二手房交易经验，一般来说，如果你看到的房子属于新粉刷的二手房，那么你自己一定要提高警惕。如果没有大问题，一般来说，业主在卖房的时候是不会投资的！甚至投资会给你更多的钱，所以这些情况，最好问问小区周围的邻居。
05
二手房需要注意的是检查电源，因为现在的二手房，由于电器设备老旧，很可能电路出现了一些问题。所以检查的时候一定要注意里面的情况，仔细检查电源，检查屋内所有的电器开关。
06
我们要查房子是不是违章搭建，比如阳台封闭，是不是业主自己的行为。
与另一所房子隔开的是一所小房子。看起来这个布局问题不大，但是会影响面积怎么算的问题。
07
我们必须仔细检查房子里的管道设备的情况，因为这关系到你居住的舒适和安全。
主要是看房子里的管线是不是太多了。同时，一定要注意布线是否不合理。可以用专业电表检查一下。这些都是关系到房子价值的问题。
08
在检查二手房时，我们必须打开天然气，试一试，看能否正常使用。
同时，检查加热管是否有生锈的迹象。
买顶楼的话，要确保屋顶不漏水。业主一定要答应你这个，不然屋顶漏雨，要花好多钱！
特别提示
二手房价格贵，买房的时候一定要仔细看！
