房地产商是怎样给房子定价的?
操作方法 01
房子的成本
房子的成本包括土地成本、装修成本、拆迁成本等。在估算了房子的成本后,房地产开发商还需要估算自己的盈利能力。
02
楼层
现在的房子大多建在高层,但大多数人买的不是一整套房子,买的是一套或其中一套。
因为不同楼层的采光性能和空空气清新度不同,所以每个楼层的价格也不同。
03
楼层数
我们国家更喜欢双楼层而不是单楼层,所以奇数楼层可能定价较低,偶数楼层可能定价较高。
14或13是个不吉利的数字,所以13楼或14楼的价格可能会低一些。
04
采光
不同朝向的房子采光通风性能会不同,所以定价也会不同。
而且房子或者平房的价格在不同的时间段是不一样的。