1、装修半包包括棚面吊顶,墙面处理、贴砖、防水、水暖、强弱电改造、墙体拆除及砌砖、主要材料安装费、工程管理费等。
2、半包概念:指介于清包和全包之间的一种方式,施工单位负责建筑和辅助材料的采购工作。主要材料具有较高的价值,可以控制自身采购的大成本。业主的辅助材料种类复杂,价值低,不容易搞清楚,施工方的采购更具成本效益。
半包主料由业主采购,如地板、卫生洁具、瓷砖、地砖、油漆、柜子、锁、五金等。其他辅助材料应由施工队伍安排,如砂、钉子、水泥等。目前,装饰有多种方式。
扩展资料:
装修半包的注意事项:
1、装修报价:看报价是否详细,是否有明显遗漏,所用材料的品牌、规格是否列出。尝试将辅助材料改为其他名牌,并比较价格的上涨,看看报价的含水量。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
2、接受正规监理:如果装修公司不接受,就意味着对自己的施工水平没有信心。业主也可以打印一些施工规范,对照施工规范检查自己的施工情况。
3、考察工地:检查裸露工程垃圾是否及时清运,施工现场是否规范、整洁。如果木工或油漆已经开始,进屋后要注意是否刺痛鼻子、呛眼睛,以检查材料是否环保。
参考资料来源:百度百科-半包
参考资料来源:百度百科-轻工辅料
在目前家装工程中一般的施工方式是"全包"、"半包"、"清工"的方式,这几种形式,其实只是行内的"方言",对于它们的定义并没有什么完全的定义。
"半包"具体包些什么,由于地域的差异也会有些许的差异,COCoo觉得"半包"就是
业主自己购买大部分的主材,由施工方负责轻工辅料的承包方式
,下面做简要说明。
一、常规的"半包"施工方式,包含的项目
"半包"的定义,主要在于"轻工辅料",而具体包含辅料,也要看
业主与施工方协商
而定,例如吊顶工程中石膏板属于主材,但是业主不想自己购买,就承包给施工方,这也算是半包的一种形式,对于常规的"半包"方式,包含那些项目,COCo觉得应该从
水电、瓦工、木工、油工
四个方面分析。
(1)"半包"方式,在"水电"方面,包含与不包含的项目
①不包含的项目
既然"半包"讲的是不包含主材,那么在家装水电方面"主材"是什么呢,COCoo的理解中,主材是某一项工程中,最重要的材料,例如防水工程中的防水涂料;电路中的电线和开关插座,水路中的管材等,所以在水电方面,"半包"是
不包含防水涂料、电线、开关插座和管材
②包含的项目
笼统的讲,除了防水涂料、电线、开关插座和管材这些主材以外的所有项目,都由施工方完成。
a防水方面
,用到的刷子等所有工具以及人工,由施工方承担,业主支付相应的费用。
b水路方面
,所有工具、墙面开槽、管道连接件、胶布等等小材料由施工方承担,一般情况下为了连接件的配套,管材大多数业主为了方便,也会交由施工方购买,业主只要做好验收即可。
c电路方面
,所有工具、墙面的开槽、胶布等小材料由施工方承担,并在施工完成后,对业主购买的开关插座进行安装。
COCoo的小建议:
关于水电方面的"半包"方式,COCoo建议除了电线和开关插座自己购买以外,其他的材料全由施工方购买,可以减少施工质量的出现,同时施工责任也便于划分,例如防水工程做完以后,出现了漏水现象,你觉得是业主购买的防水涂料问题还是工人的手艺问题?这种容易引起后期扯皮的事情,应该尽量避免。
小扩展之水电方面的注意事项:
①所有的开关插座位置要和工人交接清楚,并且谈死价格,防止增项。
②特别注意是的走线一定要走活线,而不是死线,防止以后线路损坏了,好更换。
③强电和弱电不能够在同一个槽里;而且强电和弱电要拉开距离分槽走线,这个距离至少要30厘米以上。
④冷水管不可以用做热水管;热水管倒是可以用做冷水管,水路改造完要打压测试。
⑤水路改造主要检查冷热水有没有排错,标准的是左热右冷。
⑥开关插座的布局一定要根据自己的生活习惯考虑好,多几个插座没有关系。
⑦床最好是提前确定下来,因为这个关系到床头两侧开关插座的间隔距离,免得水电改的时候位置安排的不合理。
⑧吊灯位置一定要改到餐桌的正上方,不然会很难看的。
(2)"半包"方式,在"瓦工"方面,包含与不包含的项目
①不包含的项目
"半包"方式,在瓦工方面是比较容易分清的,瓦工工程主要的工作就是贴砖,而在贴砖工艺中,主材就是瓷砖,因此"半包"方式是不包含瓷砖的。
②包含的项目
在贴砖过程中用到的工具,以及水泥沙子等辅料由施工方承担。
注意事项:
①瓦工的手艺非常重要,在选择瓦工的时候,一定要去他干过的工地,看一看,感觉工人水平比较高的话,基本不会出什么纰漏。
②贴完砖后拿桶水倒在阳台和卫生间上,看看有没有自动向地漏方向泄水。
(3)"半包"方式,在"木工"方面,包含与不包含的项目
①不包含的项目
木工工程主要包括室内的吊顶、衣柜、橱柜等方面,所以在木工方面,主材主要是包含吊顶用的石膏板、做柜子用的板材,所以石膏板与板材是不包含的。
②包含的项目
吊顶工程中所用的龙骨、吊筋、白乳胶、刷子、钉子以及所有工具由施工方承担,业主承担相应的费用。
做衣柜用到的工具、胶、封边条、厨腿、钉子、螺丝等等小工具由施工方承担。
COCoo建议:
①随着定制的发展,橱柜、衣柜很少有现场打的,主要是现场由于工艺与材料的限制,很难做出精致的柜子,就算做出精致的柜子,也会耗费大量的人工,相比全屋定制的价格也相差不大了,所以COCO建议能做定制,尽量不要现场打柜子。
②吊顶的时候,重点检查吊顶拐角有没有L型、贴绷带等防裂处理。
③切记提醒木工师傅,在安装吊灯的地方,加固龙骨或者石膏板,因为有的水晶灯是真的很沉的。
(3)"半包"方式,在"油工"方面,包含与不包含的项目
①不包含的项目
油工工程,在家里不做柜子的混油工艺的前提下,主要做的是墙面和顶面的腻子、乳胶漆工艺;因此在油工方面"半包"方式应该是不包含腻子和乳胶漆的。
②包含的项目
除腻子和乳胶漆以外,墙面顶面用到阴阳角、滚子、毛刷、找平灯等工具均由施工方承担;关于腻子方面,也有的业主也会和施工方协商,由施工方承担。
扩展小知识:
①在油工施工作业的时候,特别需要注意的是靠近卫生间的墙面,要做防潮碱的处理,不然以后墙皮脱落会很严重。
②最少刮二遍腻子,一遍底漆二遍面漆的工艺,每遍都要检查,做的不合格不要进行下一套工序。
二、什么情况下,适合"半包"的施工方式
(1)选择游击队施工,不放心施工质量、预算比较紧张的情况。
(2)有自己比较中意的品牌,而且有一定的渠道买到比较便宜的材料。
(3)空闲时间较多,有充足的时间,在工地配合工人的施工,因为很多时候,工人怕造成浪费,不会一次性让业主购买过多的材料,这就难免会产生,在施工中缺少材料的情况,这时候就需要业主及时的去购买,以免耽误工期。
(4)精力充足,由于大多数业主不是很懂的装修这个行业,很多材料的价格不懂,需要跑很多地方去比较,还要去了解材料的好坏鉴别,比较耗费精力。
(5)对材料与施工有一定了解的人,比较适合半包的方式,因为现在材料商各种套路的出现,自己去购买主材不一定就能买到比施工方便宜且质量还好的,因此需要一定的经验。
COCoo小建议:
上述讲到的什么情况,适合"半包"的方式,其实在侧面也了"半包"的优缺点,对于大多数人来说,与其多花点精力和时间去做好家装的质量,也不愿意让施工方在材料方面动手脚,毕竟还是相信自己的好,所以COCoo建议在时间比较充裕的情况下,选择"半包"的方式来做家装的施工工程。
扩展小问题之半包需要留质保金吗?
装修留不留质保金,是个大家容易忽视的问题,至于留不留主要看业主和施工方的协商,我觉得应该在签订合同的时候及时的做好沟通,以免后期造成扯皮现象。
①站在正规的角度建议留质保金
按照国家的有关规定,一般都需要预留5%的质保金,二年质保时间,严格来讲是需要扣留质保金的,一般的施工方在做预算的时候也会多预算出这一项,为了质量的保障,能预留还是需要预留的,万一入住后出现了毛病,没有质保金,很难一个电话把工人喊过来给你维修,个人还是建议留质保金。
②站在人道主义方面,不留质保金
其实在现实的装修中,都不预留质保金,因为轻工辅料本身没多少钱,工人干活也不容易,很多业主的素质比较高,都不扣留质保金,但是一定要和施工方做好纸面协议,出现质量问题需要修补,要在第一时间过来维修,不得寻找各种借口拖延时间。
以上就是我对于“半包的都包些什么”这个问题的总结和建议,COCO觉得"半包"具体包些什么,由于地域的差异也会有些许的差异;常规来讲COCO觉得
"半包"就是业主自己购买大部分的主材,由施工方负责轻工辅料的承包方式,而辅料具体包含,需要从水电
瓦工、木工、油工四个方面分析,且需要业主与施工方协商而定的
半包是介于清包和半包之间,装修公司负责采购、施工和辅材,业主自己负责买主材。
业主自己需要买的主材:地砖、墙砖、瓷砖、涂料、房门、厨柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。
装修公司负责买的辅材:水泥、沙砖、大芯板、饰面板、水管、电线、乳胶漆、开关面板、厨卫吊顶、鞋柜、防水剂、客厅电视背景墙、客厅布局吊顶、石材、窗台大理石材料、配电箱等。
1、半包优点
(1)可以自己掌握主动权;
(2)自己买的装修材料会更加放心点;
(3)有装修公司帮忙设计,自己会省心很多;
(4)在一些小事上可以省一些力。
2、半包缺点
(1)装修小白要自己买装修主材需要提前做好功课,一不小心买错了以后就会很麻烦;
(2)装修辅材让装修公司进行采购,遇到不靠谱的一定会被坑;
(3)装修公司会对半包的材料有限制,不能随意选择。
很多要装修的小伙伴都还不清楚,半包到底都包了什么?自己要买哪些材料?
我们指的半包体系是:装修公司负责水电、瓦工、木工、油漆所有硬装施工过程中的人工、设计、辅材等。也就是通常说的主材业主买,辅材装修公司负责。所有看不见都算辅材,表面能看见的都算于主材。
再明白点说,你找到了装修公司,除了合同上标的,剩下的都是要你自己买。
但肯定还有小伙伴不明白,辅材又是哪些?主材又是哪些?所以今天就来详细讲讲,选择了半包的小伙伴们,需要自主购买什么。
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一般来说,装修 ,装修公司包的辅材包括:
1、水电:所有的电线、管线、辅料及人工;
2、瓦工:所有水泥、沙子、砖头、辅料及人工;
3、木工:所有板材、辅料及人工(要现场打造木质家具柜子的话,也是算在半包内的,不然后期更麻烦)五金除外。
4、油漆:所有的油漆、人工。
接下来就是业主需要购买的了:
「家装建材」
空气开关、开关插座、水阀、集成吊顶、地砖墙砖
木地板、踢脚线、窗帘轨道、墙纸+基膜、烟斗合页
门槛石、窗台石、鞋柜石、成品门、门套、门锁
拉手、滑轨、踢脚线、地漏、隔音棉、填缝剂、美缝剂
五金挂件、晾衣架
「厨房卫浴」
橱柜、水槽、油烟机、灶具、热水器、马桶
浴室柜、镜柜、浴霸、淋浴隔断、挡水条、台盆
水龙头及安装配件、花洒、地漏、门槛石、卫浴五金挂件
「灯具」
主灯(或无主灯)、壁灯、落地灯、床头灯、台灯、
橱柜灯、鞋柜灯、筒灯射灯、灯带
「家具」
床、床垫、衣柜/衣柜拉手、全身镜、梳妆柜/椅、床头柜、书柜
书桌、壁柜、沙发、沙发边柜/边几、茶几、地毯、窗帘
电视柜、鞋柜、餐桌餐椅、餐边柜、墙上置物架
「家电」
电视机、冰箱、洗衣机、空调、洗碗机、小厨宝
微波炉、烤箱、净水机、扫地机器人/吸尘器
以上列表根据各家装修不一,主材会有所不同,不同的装修公司也会有差别。
总的来说,选择了半包,你就要买地砖、墙砖、瓷砖、房门、橱柜、洁具、锁具、灯具、水龙头、电器、衣柜、书柜、家私、窗帘、五金件等。
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