优势：1、整个地块的容积率仅为0.53，全新规划打造464套花园联排及星空叠墅，居住体验非常舒适。
2、项目主力面积为110平米，超大的面宽，有270平米的使用空间，赠送比高达245%，
3、9.2米超大面宽，有阳光庭院，视野广阔。
劣势：1、项目体量很大，楼间距偏低。
2、周边离地铁较远，出行不是太方便。
总体来说，项目定位为改善型别墅。项目有超大赠送空间，性价比很高，是莘闵别墅区很稀缺的楼盘。
驾车路线：全程约27.5公里
起点：上海市
1.从起点向西南方向出发，沿人民大道行驶470米，直行进入威海路
2.沿威海路行驶200米，右前方转弯进入威海路
3.沿威海路行驶110米，过右侧的长发大厦约120米后，左转进入成都北路
4.沿成都北路行驶360米，过延安东路立交桥约80米后，直行进入重庆中路
5.沿重庆中路行驶320米，稍向左转进入重庆南路
6.沿重庆南路行驶50米，稍向右转上匝道
7.沿匝道行驶500米，直行进入南北高架路
8.沿南北高架路行驶1.6公里，过右侧的东汇广场，朝内环高架路/南浦大桥/沪闵高架路/西藏南路隧道方向，稍向右转上匝道
9.沿匝道行驶290米，过右侧的江南造船大厦约420米后，直行进入内环高架路
10.沿内环高架路行驶3.1公里，过左侧的中煌大厦约1.1公里后，朝沪闵高架路/莘庄立交/上海南站方向，稍向右转上匝道
11.沿匝道行驶360米，过内环漕溪北路立交桥，直行进入沪闵高架路
12.沿沪闵高架路行驶6.9公里，过沪闵路淀浦河桥，直行进入沪昆高速
13.沿沪昆高速行驶2.4公里，过莘庄立交桥，在中春路/西环路出口，稍向右转上匝道
14.沿匝道行驶240米，直行进入闵松路
15.沿闵松路行驶4.9公里，左转进入明华路
16.沿明华路行驶1.7公里，右转进入明中路
17.沿明中路行驶1.3公里，左前方转弯
18.行驶10米，到达终点
终点：新弘国际城
我今天刚刚看中新弘的房子，我看的是2+1户型，89平，二手的，145万，准备明天去付定金了。我参考了很久，看过海派的，龙祥的，荣盛的，康城的，万科白马的。海派最后因有现房的都是靠河，夏天有味道放弃了，中间有二楼的，我想要5楼以上的没有，叠加的有老人不方便放弃了。龙祥对比了户型，得房率低放弃了。荣盛的看中了一套103平3房2厅的165万，隔了一晚去付定金就被抢掉了，气死了，中间位置的，超棒，满五年无税，唉。。。。现在还在伤心中。。。康城最终因太乱，出租户太多，又贵，放弃了。万科因价格原因，哈哈，贵。。。。。。。没想到最后还是选了新弘，一开始并没有考虑的。档次除万科附近就它了，外墙都贴了大理石，两梯三户，房型也不错，小区环境也不错，后面有规划商业街。旁边有一个联华超市，还有一个吉买盛，一个永乐，生活还算便利。就是没有大型菜场，希望以后会有规划。对了，里面的房子，都不满五年，买二手要交个营业税5.55，个税。别的都一样了。不过比去买新房还是合算一些。希望你早日买到满意的房子哈哈。打的不少吧。