如何用公积金贷款(2万公积金余额能贷40万吗)
幸福百科词条:2万公积金能贷多少钱，需要根据多项条件来确定。但一般来说，2万公积金可以贷到20万，是公积金账户余额的10倍。但实际上，公积金贷款额度需要参考四个条件:还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限，四个条件计算出的最小值就是借款人的最高可贷额度。
1。根据公积金账户余额计算
值得注意的是，在不同城市，公积金账户余额2万元的贷款额度也有所不同。以杭州为例，公积金贷款个人贷款额度=申请贷款时公积金账户最近12个月(不含申请月份)月平均余额的15倍。
假设贷款人连续缴存住房公积金3年，目前月工资8000元，公积金账户目前余额20000元，近12个月月供已800元。
根据公式计算的公积金贷款额= (20000 19200 18400.....10400) 1215 = 247000来创建负载网络元素。
那么，申请人可以申请26.4万元的公积金贷款。
2。根据贷款人的还款能力计算
[(贷款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)还款能力系数-借款人现有贷款月还款额总额]贷款期限(月)。
注:不同贷款期限的贷款偿还能力系数不同。一般来说，贷款偿还能力系数10年为35%，10-20年为40%，20 -30年为45%。
2。房价计算:
计算公式如下:贷款金额=贷款占房价的百分比。
4。按照最高贷款额度计算:
以北京为例，贷款申请人购买政策性住房或邢弢建筑面积小于90平方米的首套自住住房，最高贷款额度为120万元。贷款额度也受公积金缴存年限限制，每年贷款10万，12年最高120万。
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