由于各地楼市实行限购政策，买房是有限制的，尤其是想在户籍以外的城市买房，要符合一定的条件。那么2022年外地人在成都买房需要什么条件呢？
1.外地户籍人员想在成都买房，需要提供在成都纳税或者缴纳社保两年以上的证明。
2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明。
成都限购政策要求:
1.成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可购买第二套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第三套住房。
2.非本市户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在成都市主城区购买1套住房，暂缓购买第2套住房。
3.不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
注意:
本市户籍居民家庭是指成员为本市户籍居民的全部或部分家庭，包括夫妻双方和未满18周岁的子女。
家庭拥有的住房套数以本市不动产登记信息系统记录的商品房买卖合同套数和新购住房时权属登记系统记录的住房套数为准。需要进行户口登记的房屋面积需要在90平米以上。
首先，确定是自住还是投资
买房的目的一定要明确。自住和投资买房区别很大。自住要考虑配套设施是否齐全，衣食住行是否方便，如果家里有孩子，还要考虑孩子的上学问题。而投资买房则更加自由。投资买房，讲的是升值空和要不要脱手。甚至可以在地段上买一些配套相对较差的区域，只要对未来的配套进度有足够的预期。
二、买新房还是二手房？
买新房或二手房要考虑4点，即:
1.如果是买首套房，二手房首付比较高。成都主城区(含高新区)二手房最高贷款额度为评估价的75%，通常低于成交价。所以一套二手房，首付其实不到25%。
2.二手房交易税费较高，会受到业主家庭名下房产数量和年限的约束，承担不同程度的契税、增值税、个税等。，而新房只有契税和公共维修基金。
3.二手房的交易风险普遍高于新房。因为需要和业主进行交易，环节复杂，缴税过户都需要亲自去办。每个环节都容易出现风险。
4.新房等待时间更长，不像二手房，所见即所得。你可以在转移后几个月内入住。如果着急入住，可以选择二手房。
