购房者买期房时，最担心买的是烂尾楼。所以他们会选择更好的开发商，那么国有地产会出烂尾楼吗？
国有地产基本不会出烂尾楼，但也不可能百分百。只能说概率小，最重要的是有雄厚的资金保障。
买房前要考虑开发商的实力，选择有规模的开发商。大品牌开发商是以“中国”为字头的房地产开发企业，“国企”二字意味着质量和责任。国企开发商背后实力雄厚，保证了购房者。所以国企更能让人觉得靠谱踏实。
1.开发商因资金紧张不能按期交房时，购房人可以按照双方合同约定要求开发商支付违约金。
2.开发商交房严重逾期，且符合合同约定的合同解除条件的，购房人可以开发商交房为由，要求解除与开发商签订的购房合同，要求开发商退还购房款，并承担合同约定的违约责任。
但开发商交房时，通常伴随着资金紧张。有的开发商甚至资不抵债，开发商开发的物业一般都提供银行的抵押权。也就是说，即使购房人解除合同，开发商也很可能无法返还购房款，而作为抵押权人的银行可以要求出售房产并优先受偿，但购房人的权利无法得到保护。
因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，要等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在支付全部或大部分款项后，有权要求开发商交付房屋，不允许抵押权人和建造人的权利对抗消费者的这一权利。如果消费者不解除购房合同，当房屋达到交付条件时，消费者可以要求开发商将房屋交付给自己。
3.如果开发商因资不抵债停止场地建设，导致一直无法交房，买受人可以自发组织向法院申请开发商进入破产程序。一旦开发商进入破产程序，法院可以组织成立有相关部门参与的破产清算小组，由该小组组织对开发商进行破产重整，通过第三方注资的方式重启项目。
1.烂尾楼一般最后拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债的房子有不好的结局趋势，那么开发商的财务将被拍卖。之后，买家和债权人会得到相应的赔偿。
2.一般烂尾楼最后都是要政府支持的。当地政府会根据情况采取不同的方式进行干预。企业限期筹集资金或引进合伙人。前提是这个项目是合法开发的。
3.烂尾楼通常以赔偿告终。遇到烂尾楼的情况。业主应该团结一心，共同去法院起诉开发商。只有这样才能得到赔偿。请记住，所有者必须共同努力。法律将维护我们的合法权益。
